主题：给香江岸业主科普一下城中村改造如何运作

首先城改得上报申请改造，如果村里有实力自己开发，就村集体开发，例如北城半岛名邸，像香江岸这种村里没有实力的，就要采取市场化运作模式。 ???????????????????????????????????????? 即找房地产开发商来开发，前期的拆迁安置费用，以及回迁楼建设的花费全部由开发商支付，待回迁安置好之后，空余土地由开发商竞拍，并进行商品房开发，进行商品房销售，由此弥补拆迁安置单的花费，并获得利润。 观香江岸，即没有获得批准进行改造，也没有开发商进行拆迁补偿，建设回迁楼。何来的商品房？ ????????????????????????????????????????????????? 南二环东延拆迁和盖楼拆迁是两码事，修路的不会花钱给你拆了盖房。城中村改造所有费用是由房地产开发商支付，且必须是大公司，因为城改前期的拆迁安置需要数亿的资金，且没有任何的收益。 ???????????????????????????? 综上所述，香江岸这个情况，再过１０年也盖不起来。

一群煞笔还在执迷不悟