不知道大家是否注意过，有些楼盘使用了有分期首付的销售策略。在首付上做文章，用0首付、10%首付、20%首付来吸引眼球。尽管有人说这样的首付方法是钻法律空子，不过我觉得对于买房人来说，这无异于是救命稻草，首付突然变得容易了，没什么坏处。
透过现象看本质，大家可以看一下推出这种政策的楼盘，一般都是刚需盘。同时，在首付上做文章，只能说明市场有问题。那么市场又到底反映了什么，我觉得应该是以下两点：
一、调控政策还算成功。国家对于房子的调控无论是限购还是增税方式基本都是在打击需求，以求增加房子的供需平衡性。现在看不管是因为调控政策成功还是因为房子确实没了价值，反正购房需求确实是被遏制了，要不然开发商也不会垫付20%首付卖给你房子。市场也在从卖方市场向买方市场转变。
二、房子价格确实过高。刚需基本都是年轻人，刚工作几年根本攒不下那么多钱，拿不出十几万二十几万的首付，这说明房价还是很不合理的，价格确实是虚高了。
既然市场转型了，房价又确实高了，估计大家又要回到那个老话题了，房子到底会不会。从商品房制度开始实施到现在快20年了，多空论战也打了20年了，貌似房价还真就没降过。现在又在讲几中全会后房子会什么什么的，还是图样吧。房子尤其是一二线城市的房子可能性微乎其微。一方面中国的人口基数大，一二线城市又不断有新人口涌入，这就保证了基本的房子需求不断有补充，另一方面中国人的房子情节和买涨不买跌的心理也让开发商没理由。再有就是现在几乎什么都在涨，通货膨胀本来就厉害，你让房子逆势而行的，本身也不符合市场规律。况且房地产现在是中国的支柱产业，也是财政收入的重要来源，了政府收入减少让政府怎么过？
解决出路在哪？既然房子不会，但是房价又不合理。开发商买房人都为难，那么解决出路到底是什么？还是那句老话政府不会让房地产崩盘，但是也还想从房地产中实现利益的最大化。现在的情况应该还在控制范围以内，不过将来如果出问题，提高收入比打压房价应该要靠谱，如果真的是这种情况，建议大家还是早买房比较划算。
不知道大家是否注意过，有些楼盘使用了有分期首付的销售策略。在首付上做文章，用0首付、10%首付、20%首付来吸引眼球。尽管有人说这样的首付方法是钻法律空子，不过我觉得对于买房人来说，这无异于是救命稻草，首付突然变得容易了，没什么坏处。
透过现象看本质，大家可以看一下推出这种政策的楼盘，一般都是刚需盘。同时，在首付上做文章，只能说明市场有问题。那么市场又到底反映了什么，我觉得应该是以下两点：
一、调控政策还算成功。国家对于房子的调控无论是限购还是增税方式基本都是在打击需求，以求增加房子的供需平衡性。现在看不管是因为调控政策成功还是因为房子确实没了价值，反正购房需求确实是被遏制了，要不然开发商也不会垫付20%首付卖给你房子。市场也在从卖方市场向买方市场转变。
二、房子价格确实过高。刚需基本都是年轻人，刚工作几年根本攒不下那么多钱，拿不出十几万二十几万的首付，这说明房价还是很不合理的，价格确实是虚高了。
既然市场转型了，房价又确实高了，估计大家又要回到那个老话题了，房子到底会不会。从商品房制度开始实施到现在快20年了，多空论战也打了20年了，貌似房价还真就没降过。现在又在讲几中全会后房子会什么什么的，还是图样吧。房子尤其是一二线城市的房子可能性微乎其微。一方面中国的人口基数大，一二线城市又不断有新人口涌入，这就保证了基本的房子需求不断有补充，另一方面中国人的房子情节和买涨不买跌的心理也让开发商没理由。再有就是现在几乎什么都在涨，通货膨胀本来就厉害，你让房子逆势而行的，本身也不符合市场规律。况且房地产现在是中国的支柱产业，也是财政收入的重要来源，了政府收入减少让政府怎么过？
解决出路在哪？既然房子不会，但是房价又不合理。开发商买房人都为难，那么解决出路到底是什么？还是那句老话政府不会让房地产崩盘，但是也还想从房地产中实现利益的最大化。现在的情况应该还在控制范围以内，不过将来如果出问题，提高收入比打压房价应该要靠谱，如果真的是这种情况，建议大家还是早买房比较划算。