主题：石家庄土拍出现竞价72轮 是昙花一现OR市场回暖？

9月步入楼市金九银十的传统销售旺季，石家庄土地市场也再次迎来盛宴。9月5日，5宗地;9月7日，9宗地;共14宗地，1039亩土地相继入市。这场盛宴能否遏制石家庄土地市场目前的“冷”态势，出现地价飙高的可能性？

竞价72轮 溢价率779.16% 只为35号地

2011年9月5日下午17点，石家庄市国土资源局公开出让[2011] 019号、020号、021号、035号、036号地块的国有建设用地使用权，5宗地总面积约493955.214平米，约合741亩;其中出让面积约459070.099平米，约合688亩。地块面积刷新了石家庄单批土地出让规模之最。

石家庄土地市场重现了多轮竞价的火爆场面，一改之前土地市场流拍和底价出让的低迷旋律，也为“金九”土地市场和房地产市场点燃了第一簇火焰。

8月全国土地市场 徘徊在底价时代

与石家庄火爆土地拍卖市场情况迥然不同的是，“金九银十”前夕，全国土地市场依然在底价时代徘徊：8月31日，上海20亿元出让四宗地，均以底价成家;9月1日，在广州最大规模的卖地会上，9分钟卖9块地，8块以底价成交。除了个别激进型的房企，不少房企采取了不拿地少拿地来分散风险，使得8月全国住宅类用地平均溢价率仅为10%，土地市场出现了冷清的局面，甚至有认为，全国土地市场遭遇“拐点”。

石家庄土地拍卖 昙花一现OR市场回暖？

2011年上半年以来，石家庄土地市场乃至全国土地市场都可以用愁云惨淡来形容，底价成交成为主流。根据中国指数研究院数据显示，全国133个城市单位住宅类用地成交量在8月达到最低，并且133个城市土地平均溢价率持续维持在低水平（8%）。

9月5日，石家庄土地市场九月第一拍，出现了多轮竞价抢地的火爆局面;9月7日，省会土地拍卖第二战即将打响。这种火爆的局面究竟是昙花一现？还是土地市场回暖的先兆？还要我们拭目以待。