主题：者不仅是私人买家 中国企业频繁赴美挖金

家庭不是唯一的买家。由于中国国内政策开始允许海外交易，仅仅上个月，中国者就在纽约的地产市场近40亿美元。

根据Crains报导，国内一家地产公司去年以5,400万美元的价格在布鲁克林威廉斯堡网购买了地块准备建公寓楼，预计今年动工，同时这家公司在未来的几周内还将花费1亿美元购买更多地块。

绿地集团最近同意以30亿美元购得布鲁克西洋园区开发项目开发的70%，该项目有6,430套公寓。上个月，复星集团则以7.25亿美元的价格买下大通银行曼哈顿大厦。

根据全美房地产经纪人协会（NAR）发布的报告，自2010年起，中国人就成为美国房地产的第二大买家，仅次于加拿大。

常听到客人在房产过户完毕后,收到房产证时, 很惊讶那只是几张订在一起的影印纸而已. 不像本来想像的买房如此大事, 应该会是一个很正式的证书吧!

美国的房地产交易制度是很完善的. 的过户房产证, 都在County Recorder可以申请复本及查询.

房产证其实即使掉了, 问题都不大. 买卖房产时开始办理过户手续, (Open Escrow) Escrow公证行的第一件事即会请产权(Title)公司开始调查关于这房产的登记记录.

房地产交易的过程中或是房地产的持有过程, 可能因为各种契约签订的瑕疵, 伪造文书, 登记错误, 官司….等等未知的缺陷, 而导致于产生了产权纠纷. 产权纠纷会让您失去您的房产, 即使不会让您完全失去您的房产, 也会造成您无法出售您的房产.

可能在您买下房产的很久以前, 这个产权问题本即存在. 为了避免因为这个问题而使您失去了房产的使用权, 拥有权, 处理权. 也不要因为为了要在法院保护您的房产而付出高昂的代价. 即使曾经全面的搜寻了关于此房产的登记记录, 还是可能会有不为人知的产权纠纷存在. 所以透过了产权保险, 将让您避免受到”潜在”的产权纠纷的影响. 另有”产权贷款保险”可以保护房贷贷方(贷款银行)的利益.

产权保险公司仅向

产权保险公司仅向您收取一次性的保险费, 同意向您赔偿任何保险条款内所规定的损失. 这些损失是必须在购买相关保险前尚未发现的产权纠纷所造成的. 赔偿金额最高可达到保险中所规定的金额. 保险公司还可能会赔偿相关的法律辩护支出. 一切依照保险中的条约而定.

房产交易过程, 产权保险的费用由谁支付, 全视合约中指示由谁付费而定. 通常在洛杉矶的惯例, 是由卖方(屋主)付款为买方(未来新屋主)买产权保险. 而若是贷款买房, 贷款人必须为贷款银行购买产权贷款保险.