主题：20%个税转嫁买房者是潜规则 住建部喊话似"空头支票"

编者按：全国两会期间，住建部副部长接受访谈时表示，目前全国40个重点城市的住房信息基本上已经联网，而对于二手房交易中20%的交易所得税可能转嫁给购房者，齐骥表示，这种行为属于严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。房天下邀您关注本期今日话题:住建部口头严打如空头支票 如何保证20%个税不被转嫁？

二手房交易20%个税谁承担？

人民日报：需警惕20%个税转嫁购房者

由于一线城市楼市供求一直比较紧张，此前交易环节的营业税、个税、契税、中介费等税费基本都转嫁到购房者身上。业内人士认为，如果热点城市的供求关系得不到明显改善，新增个税也许会再次转嫁到购房者身上，进一步提高购房者购买二手房的成本。

住建部齐骥：交易税不得转嫁给购房者 否则严惩不贷

齐骥：这次政策的目标清楚，大家都反映很多从事房地产、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、为目标购房的行为，这是主要的。但大家担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中，这里面有强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁负，你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了，我们还会有对于购买者利益保护的措施。

住建部一厢情愿？

对于住建部的这个表态，网友纷纷表示，税费成本转嫁给购房者一直是二手房交易中的“潜规则”，而住建部想要严惩税费转嫁行为则显得是一厢情愿。

某企业法律顾问 ：狼性是要吃肉的，者本性是要挣钱的，部长大人要给个好方法让者不敢、不愿、不能挣钱。如果仅仅是对狼说：我不准你吃肉。那显然是没任何用的。很傻很天真啊。

寄梦2013：市场经济条件下，这个根本就无法监控。除非统一规定各地各种房子的统一售价，但这个貌似也无法办到。

Jocelyn_Y：我们最近去看房子了，原本去年年底的时候能买的房子，现在涨了将近10几20万，这个直接原因是这次的新政。所谓的保护刚需，没有任何政策去保护，只是说征税就征税，连我家里什么都不懂的父母都知道卖房的人肯定会把价格转到买房的人身上。。。。对我们而言现在借到的钱已经是极限了。

李松臣律师：税收高了，卖房者自然就会考虑税收成本，继而抬高房价，购房者也就自然地增加了这部分负担，这是不需要卖房者直接转嫁的，是税收成本价抬高造成的。

丫头的静：加税只能是加重购买压力，这种试图“弄死”下游来倒逼上游的思路就和南X如出一辙-你弄死上游的前提是下游已经歇菜了，就算最后上游被整理，可这对已经歇菜了的下游还有意义么？

爆料婚姻实录：税费转嫁已经不是一天两天了，这是市场行为，所以现阶段不想推高房价政府就不要增加税赋。

实际操作会很难

网友：想法是美好的 现实是残酷的

空电池：我保证不转价，手续完全合规，20%的税我掏，只不过，我提高房屋全款的价格，到手的还是同样的利润，国家的税收也增加了，吃亏的依然是刚需，请问你们怎么管？！

i-Alkene：有什么可操作性的办法?感觉有的＂想法是美好的，现实是残酷的＂的感觉。

石家庄细则短期内难出台 40万房改房成难题

来自石家庄市房地产业协会的最新消息：据了解，石家庄市房地产协会正根据市民反映，征集各方面意见，向政府有关部门反映，因涉及到房改房幅度大小的标准难以界定，此问题需经过认真地调查研究，反复征求意见，才能在纳税额的问题上做出统一规定。因此近期内本市实施细则难以出台，目前仍然按1.5%-2%区别普通住宅和非普通住宅，暂时可参考上海的做法执行。