主题：石市春节楼市未停歇楼盘忙“抢先入市”

大年初三，还在承德老家过年的方先生就接到了来自石家庄一楼盘销售人员的“拜年”电话，“顺便”邀请方先生利用假期到样板间参观一番，“我们的价格不久之后可能要调整，现在是个好机会！”

春节楼市“加班忙”

春节假期石家庄楼市并没有如往年一样进入“淡季”，相反不少楼盘销售仍在“加班加点”，2013年“抢先入市”大战提前开打。

方先生是石家庄某事业单位的职员，由于父母陆续退休，准备在石家庄另购一套房把老人接过来。春节放假前，他借周末转了几个感兴趣的楼盘，有的项目有意向的，还留下了联系方式。“有一个楼盘的销售顾问见我对他们的项目比较感兴趣，就强烈建议我春节前赶紧交定金确认，并且直言春节前该楼盘为回笼现金，推出了多重优惠。”方先生说，售楼人员还透露，考虑到现在的市场行情，该项目春节之后“肯定要提价，不会提太多，但每平方米至少要提50-100元”。

由于首付需要近60万，方先生并没有急于确认购房。腊月廿八全家开车回承德的路上，售楼人员还连续打了两个电话催促定房，“春节前来不了也没关系，我们春节期间没有假期，正月初三就上班了，您可以随时过来确认。”

令方先生疑惑的是，原来春节期间都是销售淡季，怎么今年连售楼部都要加班了，这个市场究竟是什么状态？

多楼盘忙“抢先入市”

在经济企稳回升、政策稳中趋松、市场信心恢复、各方预期乐观的大环境下，2013年首月百城住宅价格延续2012年末的上涨态势且涨幅扩大，十大城市新房和二手房住宅均价同、环比涨幅也继续扩大，其中一线城市表现更为突出。

中国指数研究院发布的最新数据显示，2013年1月，该机构调查的全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比(较上月)上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。这100个城市中，有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。

1月河北房价全线上涨，其中100个城市房价环比涨幅前10名中有河北两个城市，衡水和石家庄，环比涨幅分别为3.15%和3.14%，位居百城第7、8位。廊坊和秦皇岛房价紧随其后，分别上涨2.71%和2.35%，也位居百城涨幅前20名以内。

而成交量方面，综合分析2012年商品房和商品住宅成交面积的走势情况，中国不动产研究河北分研究员回洁钰表示，其中60%以上的成交来自于下半年。此外，下半年的月均商品房和商品住宅成交面积，与本轮调控之前的2010年月均成交面积相差无几。

石家庄房产业内人士赵猛在分析春节前后本地市场时表示，楼市整体依然是稳中有涨，两极分化仍然比较明显：热点楼盘依然供不应求，缺乏卖点楼盘依然成交清淡。楼市活动冬季不淡，开发商采取团购、特价房、买就送等各种手段促销。