主题：公婆买婚房到底算谁的 听律师现场答疑

昨日上午，“送法律进社区”活动来到了棉三社区。在社区居委会门前，河北明杰律师事务所律师王惠民、董立伟和张峰，就小区居民比较关心的新婚姻法、房产继承等问题进行现场解答。

一些80后的读者看到本报刊登的启示后，纷纷慕名而来，向律师咨询新婚姻法知识。

王女士与老公所住的婚房是一套两室一厅的商品房，市值约60万元。房子的首付款是公婆出的，婚后，他们小两口共同偿还房贷，该房产在其老公名下，她不知道这套房子是否属于夫妻共同财产？

律师王惠民解释说，根据新出台的《婚姻法》解释（三）的规定，一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，视为对出资方子女一方的赠与。该房产应认定为一方个人财产。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

可签订婚内财产协议

80后的张女士感到新出台的婚姻法对女方权益没保障。因为目前80后结婚，婚房多数由男方父母提供，按新婚姻法规定，如果婚后老公出轨，自己将“净身出户”，为避免这种情况，女方该如何提前保障个人权益？

对于张女士的担心，王惠民和董立伟解释说，根据《婚姻法》第46条的规定，如果以后张女士的老公有对婚姻不忠的行为，张女士可以向其主张损害赔偿。根据《婚姻法》解释（一）规定，该损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

如果张女士仍然担心将来取不到老公出轨的相关证据，婚后可与老公签订婚内财产协议约定财产的权属。这样将来如果两人离婚，该房产的归属以协议为准，这样就能保障张女士的相关权益。

丈夫出轨

妻子可请求损害赔偿

社区居民刘女士与丈夫结婚两年，婚后因感情不合经常吵架，现欲离婚。现住的婚房是公婆出资20万、自己父母出资15万付的首付，办理银行按揭贷款购买的，不知这套房产该如何分割？

30岁的赵女士也欲与老公离婚。她与丈夫结婚三年，婚后生有一子，未满两周岁，其丈夫长期在外出差，结识外地一女子并与之同居。赵女士很气愤，欲向法院起诉离婚，向律师咨询相关事宜。

律师张峰说，对于刘女士的情况，按照新出台的《婚姻法》解释（三）中规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资额按份共有。”为此，该房产应属刘女士与丈夫按份共有。至于如何分割，双方可协商解决。

赵女士则应与老公协商子女抚养及财产分割等问题，如协商不一致，未满两周岁的子女原则上由女方抚养；其次：其丈夫有配偶与他人同居，赵女士在诉讼中可请求损害赔偿，这包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。