石家庄规定购房人可越过开发商办房产证

河北新闻网11月23日讯(河北日报记者刘常俭 实习生何怡佳)购房者在购房时往往会把办房产证的一切事项交给开发商，而开发商又往往以种种理由长期拖延不办理。为解决这一问题，今天石家庄市人大常委会提请会议批准的《石家庄市房屋登记条例》作出明确规定。

条例规定，购房人有证据证明其已支付全部房款的，可以单方申请转移登记。有关人士表示，这意味着，如果开发商迟迟不给办理房产证，购房人只要拿购房合同、付款收据等证据，可以越过开发商单独到房管部门去办理。

此外，在我国现行的商品房预售制度下，购房者交了房款后，要等到开发商办理完房屋初始登记后才能获得相应的房屋产权证，其间房屋权属的“真空期”常引发复杂的权属纠纷，“一房多卖”现象时有发生。为此，条例设立了预告登记制度，规定预告登记后，房屋所有权人未经预告登记的权利人书面同意处分该房屋的，房屋登记机构不予办理。这样通过保全将来发生的房屋物权变动请求权，使得被登记的请求权具有了物权的效力。