大家在买房的时候有没有考虑要用哪种方式还房款？？？之前就是置业顾问问了问自身的情况，给推荐了贷款方式，自己也没多想，因为根本就不懂。。。正巧，没什么事儿，想起来可以算一笔账，这比账要是算好了，可以在买房时候将拿出去的钱最小话，要是算不明白的话，估计给银行的钱就多了！是不是？就说常见的两种，等额本金以及等额本息，概念这种东西表达的不简洁，不直观，不过还是说出来大家明白一下！
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
概念总结完毕
自己坐沙发
大家在买房的时候有没有考虑要用哪种方式还房款？？？
之前就是置业顾问问了问自身的情况，给推荐了贷款方式，自己也没多想，因为根本就不懂。。。正巧，没什么事儿，想起来可以算一笔账，这比账要是算好了，可以在买房时候将拿出去的钱最小话，要是算不明白的话，估计给银行的钱就多了！是不是？
就说常见的两种，等额本金以及等额本息，概念这种东西表达的不简洁，不直观，不过还是说出来大家明白一下！
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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