主题：低价已成营销手段 房价真的在暗涨吗

4月份杭州主城区成交商品房4196套，日均140套，能交出这样的成绩单无疑让人满意，毕竟，这已经是继3月份成交4319套之后，月成交额再次站上“4字头”的大关。

热销的背后，也有购房者开始抱怨说，其实房价并没有外界传说的那么低，自己满意的房源价格其实不见得低，而开发商拿来做低价促销的房子，往往户型、位置、楼层都比较差。房价难道在小幅微涨？记者对此展开了调查。

这已经是小苏第四次去桥西板块看房子了。不过这一次，他还是没有出手。

“桥西两楼盘在打价格战，本来以为能捡到的，结果价格比我想象的高。”小苏给记者算了一笔账，一套131平方米的边套，总价要270万元，折算下来单价要将近21000元/平方米，“这还是10楼以下的房源，再往上挑，我更加不敢了。”而这个楼盘对外公开的均价在18900万元/平方米左右。

小苏说，他也考虑过89平方米的，结果单价还要贵，“小户型买的人多，价格自然水涨船高，我觉得价格真的没有外界说的那么低。”

同样的感觉也出现在不少购买城东新城某楼盘的购房者身上。“沿高架的这一排，有些低楼层的价格可以到12000多元/平方米，可是不靠高架的房子，价格立马上去了。”一位购房者说，他挑到的7号楼一套西边套，单价要19000多元/平方米，而该楼盘对外公布均价为1.6万元/平方米。虽然犹豫了一下，不过看见现场那么多人，还是下决心买下来了。

申花板块某楼盘，号称起价为15678元/平方米，但必须是一次性付款，如果按揭，将达到16020元/平方米。

四楼盘最新价格：均比前期上涨约10%

最近这一波成交放量之后，房价是不是小幅微涨了？购房者的心理感觉或许只是一个方面，真实的价格水平才最有说服力。