新大院小区由河北兆忆房地产公司(小公司无实力)开发建设，占用石家庄第一毛纺厂地块，属于工业用地。新大院小区占地52亩，分一期二期建设。一期在育新路以南，念堂街以西，占地约42亩，二期位于育新路以南，念堂街以东，占地约8亩。新大院小区09年立项，10年、11年热卖，11年开工建设，13年新大院一期竣工交房入住，14年入住率逐步提高，15年入住率约60%。二期11年开工，但整体速度较慢，原有的承若交房日期一拖再拖，截止2015年5月分，仍然没有交房入住，目前，二期地面硬化还没有完成，房内水电安装基本到位，交房日期仍没有确切时间。
新大院小区由于是占用工业用地，在没有取得任何证件的情况下地违法开发，2013年被纳入石家庄房地产违规开发项目，市政府的大体意思是让开发商按正规程序建设小区，可是由于很多开发商实力弱小，资金不够雄厚，或者将原有资金挪作他用(如另外开发房地产项目等)，导致房地产项目迟迟不能走正规途径。
违规建设小区的正规途径为：对违规小区立项审查，整治，收取土地收益金，限期整改，开发商承诺书，限期整改到位，纳入城市规划用地，土地收储，土地出让，各种证件办理，预售许可证，房产证，商品房正规小区。
5月12日，石家庄城乡规划局发布了最新一批《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案的公告》，涉及的66个地块将进行控制性详细规划的动态维护。其中涉及45个房地产建设项目。新大院二期也位列其中。
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该规划为新大院二期（占地8亩），西溪城园的解释是规划局人员马虎造成的错误
新大院小区目前的状态：
新大院一期：已经入住，入住率60%
新大院二期：最后装修收尾阶段，预计半年后交房。
新大院小区周边环境：
北边：玉泉花苑(武警宿舍)，省少管所(有消息称将改建成桥西区政府)
东边：原石家庄锅炉厂，占地面积50亩，预计由河北沃达房地产公司(河北兆忆开发商另开设的一家公司)开发“骏景豪庭”项目，目前已被通报为违规项目，拆迁完毕，土地平整，未施工。
南边：城南春天，项目处罚完毕，进度较快，目前证件情况和新大院一样，多栋居住楼封顶。个别楼会对5号楼遮光。
西边：石家庄第六医院，土地平整，未开工建设。
西行150米，石家庄桥西区特色餐饮街--辣街，2015年桥西区政府重点打造的经济中心--辣街，目前商户较少。
西北：玉成小区(省政府事业单位宿舍)
西南：西南公园，未建成。
东南：太行秋色公园，石刻园(400米)
东北：永辉超市(800米)
新大院的劣势与优势
周边缺少大型商业中心，教育配套落后。
商业：城南春天的商业规划将极大地满足周边需求，目前未开工，需三年时间开业。
该地块为城南春天商业规划中的一部分
公园：西南公园：占地约200亩，未建设，需三年时间。
教育：没有时间表，只能到其他小区就读。
饮食：育新路菜市场，未来三年辣街将真正成为桥西区餐饮经济中心。
娱乐：等待城南春天商业开业。
医疗：石家庄第六医院，石家庄妇幼保健院。需三年时间建成营业。
市政：省少管所改造---桥西区政府
殡仪：纪念堂将启动搬迁，位置三环附近。
新大院未来展望：
新大院二期规划通过后，会在今年底或明年初做土地出让，开发商按城中村改造形式获得土地证，其他三证会按顺序加快推进，最后获得商品房预售证。新大院一期由于土地面积巨大(相对于实力不足的兆忆开发商来说)，资金缴纳不足，规划不易通过，但是2015年市政府对于违规房地产的整治决心，可能会有一个折中的办法让新大院一期地块获得土地规划通过，预计会到年底之前通过土地规划，变成正式商品房则会一两年之后。
作为新大院小区3号楼的一员，希望大家多团结，尽快成立小区委员会，这样才能争取更多主语权。
随着石家庄二环内为主城区的定位，新大院地处二环内的位置优势逐渐展现，但周边配套进展缓慢，需三年时间完善需求。希望是美好的，等待是漫长的，市政府对房地产违规项目的整治，可谓顺民心，先民意，达民情，众多违法地产项目迎来了有证潮，作为新大院小区的一员，真心期待新大院获得正式商品房预售许可证那一天的到来!
石家庄新建小区交流群 421307975 欢迎各位石家庄小区业主交流-----
新大院小区由河北兆忆房地产公司(小公司无实力)开发建设，占用石家庄第一毛纺厂地块，属于工业用地。新大院小区占地52亩，分一期二期建设。一期在育新路以南，念堂街以西，占地约42亩，二期位于育新路以南，念堂街以东，占地约8亩。新大院小区09年立项，10年、11年热卖，11年开工建设，13年新大院一期竣工交房入住，14年入住率逐步提高，15年入住率约60%。二期11年开工，但整体速度较慢，原有的承若交房日期一拖再拖，截止2015年5月分，仍然没有交房入住，目前，二期地面硬化还没有完成，房内水电安装基本到位，交房日期仍没有确切时间。
新大院小区由于是占用工业用地，在没有取得任何证件的情况下地违法开发，2013年被纳入石家庄房地产违规开发项目，市政府的大体意思是让开发商按正规程序建设小区，可是由于很多开发商实力弱小，资金不够雄厚，或者将原有资金挪作他用(如另外开发房地产项目等)，导致房地产项目迟迟不能走正规途径。
违规建设小区的正规途径为：对违规小区立项审查，整治，收取土地收益金，限期整改，开发商承诺书，限期整改到位，纳入城市规划用地，土地收储，土地出让，各种证件办理，预售许可证，房产证，商品房正规小区。
5月12日，石家庄城乡规划局发布了最新一批《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案的公告》，涉及的66个地块将进行控制性详细规划的动态维护。其中涉及45个房地产建设项目。新大院二期也位列其中。
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该规划为新大院二期（占地8亩），西溪城园的解释是规划局人员马虎造成的错误
新大院小区目前的状态：
新大院一期：已经入住，入住率60%
新大院二期：最后装修收尾阶段，预计半年后交房。
新大院小区周边环境：
北边：玉泉花苑(武警宿舍)，省少管所(有消息称将改建成桥西区政府)
东边：原石家庄锅炉厂，占地面积50亩，预计由河北沃达房地产公司(河北兆忆开发商另开设的一家公司)开发“骏景豪庭”项目，目前已被通报为违规项目，拆迁完毕，土地平整，未施工。
南边：城南春天，项目处罚完毕，进度较快，目前证件情况和新大院一样，多栋居住楼封顶。个别楼会对5号楼遮光。
西边：石家庄第六医院，土地平整，未开工建设。
西行150米，石家庄桥西区特色餐饮街--辣街，2015年桥西区政府重点打造的经济中心--辣街，目前商户较少。
西北：玉成小区(省政府事业单位宿舍)
西南：西南公园，未建成。
东南：太行秋色公园，石刻园(400米)
东北：永辉超市(800米)
新大院的劣势与优势
周边缺少大型商业中心，教育配套落后。
商业：城南春天的商业规划将极大地满足周边需求，目前未开工，需三年时间开业。
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该地块为城南春天商业规划中的一部分
公园：西南公园：占地约200亩，未建设，需三年时间。
教育：没有时间表，只能到其他小区就读。
饮食：育新路菜市场，未来三年辣街将真正成为桥西区餐饮经济中心。
娱乐：等待城南春天商业开业。
医疗：石家庄第六医院，石家庄妇幼保健院。需三年时间建成营业。
市政：省少管所改造---桥西区政府
殡仪：纪念堂将启动搬迁，位置三环附近。
新大院未来展望：
新大院二期规划通过后，会在今年底或明年初做土地出让，开发商按城中村改造形式获得土地证，其他三证会按顺序加快推进，最后获得商品房预售证。新大院一期由于土地面积巨大(相对于实力不足的兆忆开发商来说)，资金缴纳不足，规划不易通过，但是2015年市政府对于违规房地产的整治决心，可能会有一个折中的办法让新大院一期地块获得土地规划通过，预计会到年底之前通过土地规划，变成正式商品房则会一两年之后。
作为新大院小区3号楼的一员，希望大家多团结，尽快成立小区委员会，这样才能争取更多主语权。
随着石家庄二环内为主城区的定位，新大院地处二环内的位置优势逐渐展现，但周边配套进展缓慢，需三年时间完善需求。希望是美好的，等待是漫长的，市政府对房地产违规项目的整治，可谓顺民心，先民意，达民情，众多违法地产项目迎来了有证潮，作为新大院小区的一员，真心期待新大院获得正式商品房预售许可证那一天的到来!
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