主题：业内人士纵论石家庄东北片区居住价值

近两年，石家庄东北片区的楼市崛起迅速，居住价值空前凸显。

得益于“退二进三”、“三年大变样”、“三年上水平”和石家庄城区北跨战略等政策的影响，正在由传统工业区逐步转向集服务、商业、休闲娱乐于一体的新型城区。伴随外来房企大鳄和本土品牌房企的入驻，东北片区的居住价值和楼市新版图正在悄然蜕变。究竟东北片区居住价值的凸显，将对石家庄楼市功能带来哪些改变？区域内各楼盘项目如何与区域优势相结合？

就上述问题，燕赵都市报邀请东北片区内的优质楼盘代表及业内人士，就东北片区居住价值相关问题进行共同研讨，旨在为购房者提供更权威、更全面、更实用的置业指南。

水资源改善、园林绿化率提升

国赫红珊湾项目策划经理 张银博

记忆中的滹沱河，感觉像是一片沙地，根本就没有水，而现在滹沱河的蓄水成功，使水资源成为东北片区新的价值亮点。越是稀缺的东西人们对其越有渴望，尤其是对碧水蓝天。国赫红珊湾项目旁边的钢厂去年已经搬走，现在规划的是一个公园，与国赫红珊湾内部的园林体系相结合，项目后期还会推出花园洋房产品。未来区域的环境居住价值将越来越凸显。

外来品牌房企带动区域成长

保利花园高级销售经理 黄鹏

一个区域对开发商来说无所谓好坏，也无所谓成熟不成熟，市中心有市中心的做法，关键是看区域的成长性。而东北片区恰恰就是一个带有快速成长属性的区域。区别其它四个区域的重要一点是：伴随工业区“退二进三”，厂房、企业就搬出去了，同时吸引来外来的品牌开发商比例更多，直接的结果就是带动整个区域房地产的成熟。
保利花园项目是保利地产旗下的产品，它的优势概况为四点：首先项目属于二环内，临体育大街主干道，体育大街是沟通主城区和正定的一条重要的南北方向的主干道，交通便利；其次没有回迁户，保证了业主的整体素质水平；另外，项目北临滹沱河，周边有三大市政公园，在项目内部有一个100亩的市政公园，景观绿化工作比较完善，保证了居住环境的舒适度。第四点就是保利花园的户型和产品都是经过了时间和大量业主的反馈考验的，户型设计是基于保利在全国的保利花园十几年积累下来的户型，这些户型，是在不断修正和完善的基础上来规划的，设计非常合理，性价比或者居住的舒适度都非常高，这也是保利花园的重要竞争优势。

城区北跨提升区域价值

北城国际销售经理张 胜强

区域的发展离不开政府的支持，东北片区发展是政策体现的显著区域。“退二进三”政策使曾经的老工业区中的一些厂矿、企业逐渐外迁，更多住宅项目、商业项目以及名企入驻，这些对于长安区都是一个利好的方面。

北城国际作为长安区的代表性项目，目前一期、二期已经竣工入住，三期是盈佳地产推出的升级产品，三期产品在前两期的基础上进行了复制与创新的设计手法，主要有三个方面的突破，一是户型的突破，90平方米做的三居，120平方米做的四居，提升了本区域刚需购房者的居住品质，北城国际的购买人群以刚需为主，大部分都是80后，所以户型设计上考虑到结婚生子，老人过来照顾孩子，老少三代在一起居住都有一个独立的生活空间；二是建筑设计及规划设计方面，北城国际一直走的是东南亚的建筑元素，以泰式的建筑元素为主，规划围绕中央核心景观区展开，实现超大楼间距，加大住户采光面；三是景观设计方面，打造双公园的社区，突出水景的观赏性和参与性，实现户户见水，弥补石家庄景观缺水的现状。

建立市中心与正定新区纽带

锦融尚御销售经理 楚立宁

锦融尚御位于市中心与正定新区的枢纽地段，作为省会的名片连接着正定新区与市中心。在石家庄“三年大变样”政策背景的影响下诞生并渐渐发挥其社会价值与居住价值。项目优势主要体现在交通便捷、品质建筑、园林景观以及优质的教育体系与升值空间等方面。随着购房者对居住各方面要求的提高，不断从户型结构与居住园林环境等方面上进行升级，打造省会品质住区。与此同时伴随着项目北部滹沱河沿线的重新规划与建设，周边环境以及旅游价值凸显。锦融尚御从内、外两个方面不断进行完善，从而以全面而优质产品来满足购房者的需求。

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好什么好，好落后！好像8九十年代的街头，一到晚上中山路上民工们就开始叫唤！

 开的声音不小，你根本就听不清几个字！难道那帮人嘴里喊着大便唱歌！？倒是能听清什么情呀爱呀的！什么妹妹乱七八糟的！有没有为附近小孩子们着想！！！

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