主题:二套房贷利率难放松 传上海等地变相突破红线
- 发表于2012-07-12
按政策,二套房贷利率至少是央行基准利率的1.1倍。而在央行上周降息后,5年以上期限的贷款基准利率为6.55%,这意味着二套房贷利率的底线应该是7.205%。
据报道,在上海,有银行对银行贡献度较大的私人银行客户群体通过“气球贷”来做低二套房贷利率。一位股份制银行负责个贷的负责人对本报记者表示,在广州,两三年前,“气球贷”也曾被某些银行采用,“严格意义上来说,‘气球贷’不是真正贷款的产品,而是还款模式的一种。”该负责人指出,在此轮房贷利率政策中,他还没有了解到哪家银行继续用这种方式为客户降低二套房贷利率。
- 发表于2012-07-12
满堂红广州营销总监黄倩如表示,近期监管层对房屋套数的认定“没有松动,相反是严格了”,她认为,通过“变相”方式获得二套房贷利率优惠的风险很大,不仅对客户的资质要求很高,而且要想获得批准也存在重重障碍。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,监管层反复强调“差别化的房贷政策”,即使首套房贷仍有可能进一步下浮,甚至重现7折利率优惠,在二套房贷利率上,短期仍难有实质性的松动。“包括首付6成,利率至少在央行基准利率上上浮1.1倍都会被严格执行,很难有银行管违规操作。”
- 发表于2012-08-30
跟我们关系不大