主题：迟发房产证违约金计算标准？

该向开发商讨要房产证和迟发房产证违约金啦！！！

迟发房产证已有两年多了！该向开发商讨要房产证了呀！！！

城市房地产开发经营管理条例

第三十三条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件.

向开发商讨要房产证和迟发房产证违约金，日房产总价的万分之三。

注意诉讼时效

鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。