主题：停车费突然涨价咋办？车受损物业管吗？
- 发表于2013-07-18
疑惑二：交了服务费，车受损物业管吗
“我交了停车服务费，可我的车在小区停着，无故被一辆肇事车撞了，物业根本不管，这合理吗？”前两天，家住绿园小区的张先生来电咨询说，他想知道缴纳停车服务费后，物业都提供啥服务？如果车被划了、撞了，物业应不应该承担责任？
律师解答：河北明杰律师事务所主任王惠民认为，业主向物业交纳停车服务费，双方产生的并不是保管合同关系。在他看来，停车服务费，更确切地说，应该是场地占地费。如果业主的车在小区里被划了、撞了，物业应该通过调取监控或采取其他途径，有义务协助业主查找肇事人（车辆）。
如果双方合同另有特殊约定，则按约定执行。交纳的停车服务费，物业应提供人员巡逻、夜间照明、监控等服务。
- 发表于2013-07-18
疑惑二：交了服务费，车受损物业管吗
“我交了停车服务费，可我的车在小区停着，无故被一辆肇事车撞了，物业根本不管，这合理吗？”前两天，家住绿园小区的张先生来电咨询说，他想知道缴纳停车服务费后，物业都提供啥服务？如果车被划了、撞了，物业应不应该承担责任？
律师解答：河北明杰律师事务所主任王惠民认为，业主向物业交纳停车服务费，双方产生的并不是保管合同关系。在他看来，停车服务费，更确切地说，应该是场地占地费。如果业主的车在小区里被划了、撞了，物业应该通过调取监控或采取其他途径，有义务协助业主查找肇事人（车辆）。
如果双方合同另有特殊约定，则按约定执行。交纳的停车服务费，物业应提供人员巡逻、夜间照明、监控等服务。
- 发表于2013-07-18
疑惑四：购买地下车库，还要交服务费？
“我都买了地下停车位了，凭啥还得再向物业交服务费？”家住北郡小区的张先生满腹疑团。
张先生以13万的价格购买了一个地下停车位，没有产权，只有使用权。也就是说，这个十几平方米的“框子”，是业主花重金“长期租赁”来的。可要想停进这个“框子”里，还要向物业缴纳40元/月的车位服务费。
这笔“二次交费”他认为不合理。
专家解答：石家庄市物业协会秘书长刘明认为，这个不存在争议。
他说，买地下停车位就好比买房子，大家都知道，买了房子，我们都要交物业费，那么，买了停车位，当然就要交停车服务费。这笔费用物价局有明文规定，车库停车：每辆每月90元（已购买的车位每月每辆20元）。
- 发表于2013-07-18
车位真是伤脑筋啊！
- 发表于2013-07-18
有些问题物业部能逃避责任！
- 发表于2013-07-18
到底应该怎么办呢？
疑惑一：停车费突然涨价，业主该咋办
12日，旭城花园旭华园业主张先生来电“物业加强小区停车管理是好事，可停车费，他们说涨就涨。物价部门答复说，规划外车位，应该由业委会定价，可现实情况是，很多小区没有业委会，这不等于白说吗？”张先生说，前不久，他们小区有车业主就遭遇“被涨价”事件。
他入住小区有七八年了，业主都是随便停车，无人管理。
大约两年前，小区物业开始在便道上或楼道门前的空地上画上车位线，安上地锁，对外出租，收费为50元/月。然而，今年，停车服务费突然涨价，物业单方上调至1000元/年。张先生认为不合理，而且物业收费从不公示。
律师解答：河北明杰律师事务所主任王惠民认为，按相关规定，这类“规划外车位”即占道车位、公共用地车位等，具体收费由业委会决定。如果没有业委会，停车位收费标准也应该由2/3业主同意才行。如果物业单方定价，显然没有法律依据，业主可以向房管部门或辖区办事处投诉，让政府部门出面调解，以达到合理定价，为业主维权。