主题：御汤墅二期国粹怎么样？soufun8712：有潜力的地段，未来这里应该发展…

【楼盘我来说】楼盘位于和平路与东三环的交汇处，这个地段还是不错的，我觉得未来的升值空间还是蛮大的，周边的交通是比较方便，门口就有公交车站，如果是自己开车的话也是比较方便的。楼盘已获四证，我觉得是可以放心购买的，楼盘现在主推的是实景别墅，户型的结构不错，户型方正，南北通透。周边的配套还是需要再完善一下，现在只能勉强满足基本的生活需求，希望以后能多一些超市。周边的环境那是相当不错的，比较安静，路面宽敞干净，空气清新，小区的环境那是比较好的，绿化覆盖率超过了百分之五十多，容积率只有0.8，居住环境是想到好的，大大提升了居民的居住舒适度。

交通方便是个很不错的亮点。商业产权，使用年限少，商业水电费用较高，如果用来居住性价比较低。

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现在好像有优惠，算下来蛮合适，感觉可以出手。项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

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这个楼盘的优势是有学校，藁城幼儿园藁城中学、精英中学藁城广播电视大学、外国语职业学院，以后方便接送孩子上学，该项目属于商业产权，房屋使用年限少，商业水电费用较高。