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主题:西城销售经理王林对一些问题的回复(单独载出,方便大家浏览)

发表于2010-03-23

近日,西城印象销售经理王林对大家反映的问题很关注,现在就部分问题给予解答。

1、希望了解目前西城印象已经取得证件有几个?

 

答复:证件正在抓紧时间办理。

 

2、中行贷款7折优惠已经取消了,在记者对中行河北分行的采访中,他们语气中透漏的是即使85折也不容易拿到,强烈建议开发商换一家银行签订协议,给业主最优惠的折扣。

答:七折取消是银行统一执行的,85kfs会为业主争取的
 
3、现在中行不给7折优惠了,其他银行还有优惠,我们能换银行贷款吗?开发商和别的银行还有没有合作?
 
答:不能办理,与其他银行没有合作
 
4、什么时候才能签正式合同啊,贷款什么时候下来?贷款还是不是按原来的优惠利率?
 
答:按现行利率
 
5,如果由于自己的某些原因,银行不给放款,开发商这边会有什么解决方法吗?
 
答:没有,属个人原因
 
6、买房子的时候承诺可以7折贷款,现在各大银行纷纷取消7折优惠这一举措,KFS对业主有什么需要解释的吗?
 
答:属国家政策,人力所不能为
 
7KFS能积极配合业主自己找银行贷款吗?
 
答:不能,因银行按揭kfs已与按揭银行签订了整体按揭合同并报按揭额度。
 
8、私企的什么时候能办贷款。
 
答:证件齐全后
 
9、对于各大银行贷款难这一问题,KFS有什么应对措施吗?
 
答:加大公关力度
 
10、我是企业的,我有公积金,我想公积金贷款,企业主管部门一定要看到正式的购房合同,不知道西城的房子能不能办下来,十分担心找个问题。希望有个明确的解释。
 
答:目前不可以
 
11、预售证下来后我们能不能用公积金贷款?
 
答:可以
 
12.申请贷款的资料是提前交还是办贷款合同的时候交?提前交的话什么时候交,你们通知吗?是不是资料交的晚贷款就办的晚呢
 
答:根据我们办理银行按揭的进度会逐步通知所有业主提交贷款资料的。当然提交的越晚办理的越晚
 
13、什么时候交房?有的说8月,有的说12月。是分批交吗?
 
答:分批
 
14、交房时业主应交的费用有哪些? 请给我们业主列个详细的单子。
 
答:暖气集资每平方40元,天然气每户3500元,有线电视476元(含半年收视费)
 
15、《关于禁止房地产开发公司代收代缴住宅专项维修资金和房产交易契税的通知 》的下达,西城印象这个费用还会收取吗?
 
答:不代收
 
16、交房后多长时间能给办好产权证?
 
答:根据协议办理
 
二、社区建设规划的疑问
 
1、板楼的公摊是多少?
2、塔楼的公摊是多少,99.64平米的使用面积为多少?
3公摊说15%,房子大家量的不够数啊?公摊达到了25%30%
4、板楼公摊到底是不是20%
5、板楼的公摊面积30%左右。塔楼的公摊面积25%左右。这个是不是房管局有个说法啊
 
答:以上问题均有房管局测量后为准
 
6、小区内有没有车棚?
 
答:没有,应业主的要求,正向规划局提交申请,审批后可以答复业主
 
7、物业什么时候能到位?请给个明确说法
 
答:交房后通过招标确定物业公司
 
8KFS有发言权的领导能不能和业主建立一个方便快捷的沟通渠道,如荣盛阿尔卡迪亚一样,加入业主论坛或QQ群,使有问题能得到及时有效的沟通,以增强业主对KFS的信任度和支持
 
答:可以
 
9、电梯的使用年限。日后更换的费用。
 
答:20年,更换费用有规定(公共维修基金)
 
10、房产证和交房是同一个时间吗?
 
答:不是
发表于2010-03-23
自由怎么突然想起来单独发出来了啊。
发表于2010-03-23
在那个帖子里面找了半天才找到,单独拿出来大家方便浏览
发表于2010-03-23

 

发表于2010-03-23
引用:搜房网友(过客) 在2010-3-23 17:46:28写道:原帖
 
 
发表于2010-03-23
有新说法吗
发表于2010-03-29
这个销售经理所说的话跟没说我看一样,自欺欺人,这些不用他说大家也知道啊,一堆废话。
发表于2010-03-29
引用:搜房网友(过客) 在2010-3-29 17:09:29写道:原帖
这个销售经理所说的话跟没说我看一样,自欺欺人,这些不用他说大家也知道啊,一堆废话。
 
 是吗?你几号楼的?
发表于2010-03-29
引用:搜房网友(过客) 在2010-3-29 17:09:29写道:原帖
这个销售经理所说的话跟没说我看一样,自欺欺人,这些不用他说大家也知道啊,一堆废话。
 
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发表于2010-03-29
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