[提要]2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，同比增加2589套。但是，成交均价与全国100个重点城市的房价趋势同步，连续第6个月环比下跌，并且连续第2个月同比下跌。
2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，同比增加2589套。但是，成交均价与全国100个重点城市的房价趋势同步，连续第6个月环比下跌，并且连续第2个月同比下跌。
利好刺激销售
武汉房地产市场信息网数据显示，今年2月份全市商品住宅销售套数为7222套，相比1月份的5159套，增长约40%，与去年同期相比增幅也比较明显。
进入2月以后，江城楼市受春节假期的影响开始减弱，伴随着开发商积极的促销，各个成交量有所回升。上月，除东西湖片和沌口片成交量较1月有所减少外，其他较1月均不同幅度增加。尤其是近期推盘较多的武昌区、南湖片、古田片和汉阳区，环比1月成交量增幅在40%以上，二七后湖片和关山片增幅也接近30%。
不过，研究员分析，今年2月份成交同比增加有多方面原因：一是去年2月属于春节当月，春节前后成交量较低是正常现象;另外，今年2月份开始，各个银行对首套房贷申请门槛有所放松，多家银行将贷款利率下调至基准利率，审批放贷时间大为缩短;加上开发商瞄准观望了很久的刚需族推出不少促销活动，带动了成交放量。
业内认为，目前调控政策不放松，购房者观望情绪依然较浓厚。3月份历来是一年的最关键时期，库存压力以及3月份即将到来的房企信托兑付高峰，或将会促使更多开发商促销。
变相增多
昨日公布的全国百城房地产价格指数显示，2月百城住宅均价为8767元/平方米，环比1月下跌0.3%，跌幅进一步加大。其中，27个城市房价环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。环比下跌的城市增加了12个。
数据还显示，百城住宅均价自去年9月份首次出现下降以来，截至目前已经是连续6个月环比下降。同比去年2月，百城价格涨幅为0.93%，是去年8月份以来的最低涨幅。
从北京、上海、深圳、重庆、武汉等十大城市看，上月房价环比全线下跌，武汉跌幅为0.29%，处于居中位置。
百城数据还显示，多个城市的方法比1月份有所增加。比如，武汉市场上各大开发商要么主推中等价位的婚房，要么通过赠送婚嫁基金、一成首付、团购9折等方式变相，是以龙头房企为代表的调低价格、快速推盘模式，受到部分购房者的肯定，实现了价格小幅下跌、销量回升的目的。
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经历今年1月的房市冰冻期后，2月份我市商品房成交量大幅回升，其中住宅类房屋销售量明显高于商业类项目。业内人士表示，2月的成交量回升不代表楼市回暖，在限购以及一系列房市调控政策的驱使下，刚性需求者已经成为最大的房地产市场消费主力。
2月份以来，包括我市在内，北京、保定、邢台等周边城市的房地产市场均迎来了小阳春。据我市住房保障与房产管理局网站发布的楼市行情系统显示，2月1mdash;10日共成交330套，最高日成交56套，2月11mdash;20日共成交509套，最高日成交73套，而2月21mdash;28日，短短8天就成交559套，最高日成交数量突破三位数，达到103套，总成交量较1月份有较大涨幅。
据市住房局相关负责人介绍，新年过后，前来房产交易大厅咨询和备案者较上月明显增多，由于1月份双节的原因，很多商品房签约都积攒到了2月份，另外，首贷基准利率的下调，使许多由于未跌至心里价位或对户型面积不满意的观望者年后都纷纷出手，导致2月份成交量大幅提高，但房屋价格在限购以及一系列房市政策的调控下并无明显波动。
业内人士分析，1mdash;2月份我市房产市场成交量同比并未有显著增长，从目前的情况看，许多刚性需求者购买意向强烈，并且已经成为房地产市场的消费主力。预计开发企业面对国家房地产调控政策继续收紧的形势，即使放慢新建项目的上市速度，仍会面临成交量下降所产生的成本压力，可能会将结婚房、房作为市场突破口，甚至会采取降低售房价格或打折促销等方式，以求资金迅速回笼。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，同比增加2589套。但是，成交均价与全国100个重点城市的房价趋势同步，连续第6个月环比下跌，并且连续第2个月同比下跌。
2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，同比增加2589套。但是，成交均价与全国100个重点城市的房价趋势同步，连续第6个月环比下跌，并且连续第2个月同比下跌。
利好刺激销售
武汉房地产市场信息网数据显示，今年2月份全市商品住宅销售套数为7222套，相比1月份的5159套，增长约40%，与去年同期相比增幅也比较明显。
进入2月以后，江城楼市受春节假期的影响开始减弱，伴随着开发商积极的促销，各个成交量有所回升。上月，除东西湖片和沌口片成交量较1月有所减少外，其他较1月均不同幅度增加。尤其是近期推盘较多的武昌区、南湖片、古田片和汉阳区，环比1月成交量增幅在40%以上，二七后湖片和关山片增幅也接近30%。
不过，研究员分析，今年2月份成交同比增加有多方面原因：一是去年2月属于春节当月，春节前后成交量较低是正常现象;另外，今年2月份开始，各个银行对首套房贷申请门槛有所放松，多家银行将贷款利率下调至基准利率，审批放贷时间大为缩短;加上开发商瞄准观望了很久的刚需族推出不少促销活动，带动了成交放量。
业内认为，目前调控政策不放松，购房者观望情绪依然较浓厚。3月份历来是一年的最关键时期，库存压力以及3月份即将到来的房企信托兑付高峰，或将会促使更多开发商促销。
变相增多
昨日公布的全国百城房地产价格指数显示，2月百城住宅均价为8767元/平方米，环比1月下跌0.3%，跌幅进一步加大。其中，27个城市房价环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。环比下跌的城市增加了12个。
数据还显示，百城住宅均价自去年9月份首次出现下降以来，截至目前已经是连续6个月环比下降。同比去年2月，百城价格涨幅为0.93%，是去年8月份以来的最低涨幅。
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2月武汉人买房环比增四成迎来小阳春339thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
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