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主题:对收楼业主十分有用的精囊妙计

发表于2010-06-01
开发商逾期交房,首先要看开发商是否存在免责事由,即开发商是否遇到合同约定的免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者,开发商仍要承担逾期违约责任。 
如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,原则上应按合同约定办理。 但如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时,则最高人民法院商品房买卖司法解释规定:按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
发表于2010-06-10
北京三叶散热器厂,前身是北京市散热器厂,中国散热器十大名牌企业。是建设部采暖散热器定点生产单位,建设部金属结构协会副会长单位,散热器委员会副主任单位。本厂从1974年开始生产散热器是全国第一家生产散热器的企业。产品多次获市优,部优荣誉称号。 北京三叶散热器厂经过30多年的奋斗和拼搏,取得了辉煌的成绩.1999年-2006年全国唯一家产品连续七年被国家质量检验中心抽检为合格产品的企业北京三叶散热器厂致力于散热器行业以30多年.作为中国的第一家钢制散热器企业.
散热气产品和其它消费品不太一样其最大的担心就是有“漏水”的隐患,全国两千多家散热器企业每年都有大批的厂家“倒下” 有些厂子就是几个人几把焊枪组合在一起同时注册几个名称使用一、两年就换个名,出现漏水问题您在找他就找不着人了,市场上鱼龙混杂, 质量问题也尤为突出消费者很难辨别真伪。三十年如一日我们严格把守原材料质量关努力提高产品品质保证了稳定的质量,这就是我们最大的优势稳定的质量。散热器+管材+热能科技给您360度的全方位安全保障有任何问题只找三叶一家,减少了您许多没必要的麻烦让您使用放心!
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