主题：我对城南五大楼盘的拙见

未来城  现代城  凯旋城  翰林雅筑  城南春晓  五大城南楼盘砰砰砰

这五个项目基本都处于石家庄城南地区即未来的新火车站所能辐射的范围，石家庄也要抓住新火车站建设机遇，重点在城南发展综合零售商业、高档宾馆、休闲娱乐、品牌餐饮、现代物流等行业，谋划建设一批大型商务楼宇和高档商业设施，逐步建设新火车站商业中心。所以无容置疑随着石家庄的规划将会彻底改变这里目前的生活环境和配套设施。所以，总体来讲 潜力巨大。
未来城   村证
根据目前的情况推测应该是村证房。现在项目所在的土地是集体土地而且和规划局的“红线” 有所抵触，又有消息透漏他们现在正和留村村委会商讨是否让其动工。呵呵
 小区规模偏小 四栋多层  应此小区物业跟不上位 （至于有人说和翰林雅筑共同用一个大门和物业根据我的暗访和调查  结果：不可能）
现代城   市证 70年
位置比他们都好，只是项目地处三角地带三面临路导致环境比较吵闹。再加上对面的热电厂和旁边的传染病医院不得不让人为自己的居住环境感到担忧。我去了两次售楼处都紧锁大门后来打听了一下据说售楼处已经闲置了长达两年的时间。
凯旋城   市证 40年
       一个以开发商业为主打的项目。小区规模还可以只是产权是40年价格好像初定为3500 这个因素不得不让人考虑一下。(*^__^*) 嘻嘻…… 反正我不买 40年3500 80年就相当于7000 
翰林雅筑 市证 70年
       位置在胜南客运站南。小区初具规模 10栋多层 2栋高层  目前多层已经开始动工 高层即将动工。目前定价3500 考虑到这里的位置和市证 应该来说价格不算高 。这里最值得一提的就是户型都比较好 板楼 南北通透 不像未来城一样 是U型楼 。
城南春晓  获鹿市证 70年
      相对于其他四个项目 这个楼盘的位置就有点远了。地处胜利南大街和南三环的交叉口，周边没有其他的居民住宅所以交通方面制约着大家的日常生活和出行。而且如果在那里置业的话要做好与火车尖叫斗争的准备。还有就是规模太小 一栋多层 一栋高层  让人对未来的物业浮想联翩呀。
小妹 初次发表的自己的观点 如果触犯到大家请多多包涵。
注明：这里只代表个人观点。如有雷同 纯属虚构。

相比来说似乎雅筑好一些~
新火车站的搬迁对这边的发展会有挺大的促进作用吧~

楼主分析的是！

卖楼的不要忽悠了，翰林雅筑工地上都没施工，我去看过了，而且目前根本上啥证也没有，这样的房子都是违法销售，现代城是市证吗，搞清楚了再发帖，还宣传呢。

楼主分析的不错