主题：【转】世奥湾小户型解读：刚需和投机作用下的“小户型”

刚需作用下，世奥湾小户型缘何备受青睐

从开始接受咨询以来，每天世奥湾销售中心接待来访客户中有7成是冲着5号楼新推出的小户型来的，并且年龄都是25-32岁之间的年轻人。

众所周知，小户型的入住率是最高的，并且大多都是自住。世奥湾5号楼的小户型最小面积69平，一室两厅一卫的户型经济实惠，明朗透亮。

世奥湾5号楼小户型为何深受年轻人青睐？最关键的是5号楼中小户型为69-80平米，时尚个性的户型设计非常符合年轻人的置房需求。此外，这与它毗邻大学的优越地段也有关系，世奥湾在河北医科大学、河北科技大学附近；周边大学环伺、生活配套完善，建华商业街、北国超市、怀特商城、大学附属商业配套等一应俱全。大学是年轻人聚集的地方，象征着青春活力，寓意着勃勃生机，大学附近的区域，一般会显得异常活跃。

此外，很多购房者称，房子小一点，压力小一点，房子并不是越大越好，选择自身经济能力可以承受的房子，才是明智的选择。如果一购房就背上沉重的房贷，勒紧腰带过日子，会让生活品质大打折扣。

当小户型成为投资新宠

在房地产投资领域，小户型一直是倍受投资者关注的产品，而楼市也一直不乏对小户型产品的供应。以前听到有人戏言：纵有房屋千万所，睡觉只需三尺宽，现在流行和小户型谈恋爱！

景致靓丽的小户型满足了年轻的80后们自我空间的需求；首付的低门槛也同时满足了工薪阶层投资的欲望。记得几年前，小户型就已经成为石家庄楼市投资新宠，当时，乐模、红人公馆等以小户型为主的项目销售场面非常火爆。

现在租赁市场活跃，租赁方式多样，世奥湾周边高新企业云集、高薪人群比比皆是，尤其是周边大学林立，租赁需求一定会非常旺盛。

此外，地段和区位是投资小户型必须要考虑的因素，“世奥湾”所属裕华区，是石家庄城市规划居民集中居住的重要区域。石家庄商业扩张以东南方向为主，道路宽阔整洁，城中村也基本改造完毕，市容市貌在全市评比中大多被评为冠军，是石家庄公认的五大区中最新、最干净的一个区。

“世奥湾”处于裕华区的核心，社区的周边环境和各项生活配套设施非常丰富,与社区一街之隔的“世纪高尔夫”是石家庄唯一一块高尔夫球场，5号楼10层以上就可以看到高尔夫球场全貌。另外，步行几分钟即可进入 “世纪公园”，“世纪公园”是石家庄最大的城市文化休闲娱乐综合性公园。社区南临即将建造的河北省河北省体育中心。随着体育中心的落成，运动员的入驻、运动比赛的举行及市民到此进行日常健身，大量的商业配套需求应运而生，随之而来的就是周边餐饮、娱乐、休闲、购物等多种服务型配套场所的形成，为业主提供便利的同时，还增加了世奥湾的土地价值和升值潜力。

目前，世奥湾5号楼A座已经盖到6层，B座盖到10层，具体详情可咨询售楼处电话0311-85882262/85882266/85882268/85218888

相关阅读：东南商圈呼之欲出 谁在隔岸观“火”