主题：石家庄房产趋于稳定涨落平缓
- 发表于2010-01-04
核心提示：石家庄市房管局市场处主任赵建波也表示道，“从我市经济发展水平和人们的经济收入水平看，石家庄市平均房地产交易价格应在每平米4000—5000元左右是适宜的，不会再有太大的上升。
- 发表于2010-01-04
2009年的房地产市场在起落之间即将结束，随着12月31日的临近，在优惠政策结束后省会市场是否继续09年的火爆，还是扭转局面走向冷清。对于明年的楼市走向已经成了不少开发企业及购房者无形中关注的话题。据业内人士分析，明年省会的地产市场将逐渐转入平稳，大起大落的现象将不会在市场上出现。
- 发表于2010-01-04
商品房上市量较大明年将现供方市场
- 发表于2010-01-04
今年的省会市场出现了大批的土地放量。这对于明年楼市的影响，石家庄市房管局市场处主任赵建波表示道，“预测2010年省会地产市场的商品房上市量应该比较大。一是开发商原计划的商品房项目上市，二是城中村改造项目中的商品房部分，第三是今年所剩余的可售房源。预计市场共量大于需求的比例可能会增加，省会楼市可能会出现一个供方市场，商品房的销售价格应该处于平稳状态”。
- 发表于2010-01-04
成交量和成交价格短期内将现波动
- 发表于2010-01-04
根据《2009年第三季度石家庄商品住宅市场分析报告》显示：今年石家庄市房价的走高，使楼市供需双方对于价格变得更加敏感，特别是消费者，在房价持续走高之后，观望情绪开始随之积累。三季度商品房成交量走低已经反映出这一事实。
同时，该报告预测：随着年底优惠政策即将结束，部分开发商在此时出现提价的现象，以便借机销售部分房源。使得购房者开始持币观望。随着优惠政策即将结束及明年楼市政策的尚不确定性。在年底至明年年初的部分时间里，消费者与开发商博弈将会继续。成交量和房价都将会面临调整。
- 发表于2010-01-04
未来房价不会出现大幅度增长
关于房价，一直是购房者及各个开发企业最为关注的问题。随着商品房的大量上市，明年的房价是否会出现波动一直是近期的敏感话题。
对此，石家庄市房地产协会秘书长李水源说道：“房价的涨落波动是市场规律的一个正常现象，不能因为某几个片面的现象大家就认为房价即将大涨或者大落。就个人来说，明年的房价在经过今年政策及市场的调整后，应该是处于一个相对稳定的状态。”
- 发表于2010-01-04
房价的升降是根据市场的供求比例来调整的。关于供求比例，从房管局锁了解的数据显示，我市1—10月份的供求比例是1.22：1,供求比例基本平衡。由于2010年商品房上市的供应量较大，购房者相对的选择性也会增加。这在一定程度上使得明年的楼市将以楼盘自身的品质为主打卖点，楼市中的价格战将会逐渐减弱。因此明年楼市的价格也将相对稳定。
- 发表于2010-01-04
同时，石家庄市房管局市场处主任赵建波也表示道，“从我市经济发展水平和人们的经济收入水平看，石家庄市平均房地产交易价格应在每平米4000—5000元左右是适宜的，不会再有太大的上升。除某些具有特殊区域、品牌特色的商品房外，其他商品房如若超过人们的承受力，地产市场的稳定发展也必将会受到影响。因此希望明年的地产市场上，开发企业能够在项目销售策略上保持清醒的头脑，合理置顶销售价格。使省会地产市场朝着健康稳定的局面发展”。