主题：中介自曝50%房价是被中介推高 业务员年薪20万

“今年二手中介一定是赚翻了，”王府井附近的一则二手中介高薪诚聘广告引起过往路人的频频侧目。

    谁也没有料到，中国地产业的“大牛市”，会在2008年全球金融危机的大背景下发生。所有的大牌地产商都宣布，今年的销售业绩刷新了历史最高纪录。

    但又有谁料到，“大牛市”成就的“暴利”不仅仅是开发商，更是背后“哗哗数着钞票”、“没事偷着乐”的二手中介们。要知道，就在今年年初地产未回暖之际，我爱我家还曾将中介代理费大打5折。

 普通业务员年薪高达20万

    中介公司月营业额近2亿元

“我们的无责任底薪是每月1200元，3个月会调整一次，勤奋点的业务员月均收入完全能到1万多，能力强点的业务员月收入两三万也没有问题，”当记者以应聘者身份致电美联物业人事经理崔先生时，他向记者介绍了目前二手代理人员目前的收入情况。

    他告诉记者，按照今年的光景，普通的二手业务员年薪可以达到10万-20万元。而目前的招聘，正是因为明年该代理行将会扩张一倍。

    成交量翻番、价格飞涨、供小于求、购房者恐慌，这几个短语可以说形象地概括了北京今年楼市的方方面面。自3月份开始的楼市暴涨潮，成就了绝大部分开发商，更成就了今年的二手代理行。

    据美联物业市场部数据显示，截至12月28日，北京二手房成交量已经达到了274917套。而这一数据已经超过了2006年-2008年总和237020套的16%。

    “2009年以来的楼市成交高峰非常惊人，”据美联物业市场研究部根据目前的成交量推算，今年全年成交有望接近27.5万套。而楼市总成交也将达到46万套，相比2008年上涨达190%。

    尽管今年一手二手市场都获得了双丰收，但记者从2006年-2009年每年成交数据表中发现，今年最大的赢家并不是“千夫所指”的开发商们，而是大大小小的二手中介们。据了解，经营状况最好的中介公司月营业额近2亿元。

数据显示，截至12月28日，二手房成交共计达274917套。二手房成交套数已经远远并且首次超过一手房，差额高达98148套。而去年，整个北京市二手房成交套数仅为71500套。

    以74%成交速度增长的二手房成交量正催生着二手中介的急速扩张。“以中原地产为例，目前，中原地产在北京已有130家分行，较年初的不到70家翻了近一倍。”