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主题:为什么石家庄的“限购令”会打折?

发表于2011-03-20




截至目前,已有30余个城市出台房地产“限购令”,与北京市严厉的“五年期”限购政策相比,不少城市对非本市户籍购房人资格做出“提供一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明”限制,有的城 市 还 明 确 限 购 措 施 暂 时 执 行 至2011年底。

一方面,地方政府必须执行中央命令,出台了或软或硬的“限购令”;另一方面,有的城市同时放宽了户籍政策。如,石家庄市政府2月21日公布了“一年期”限购措施后,紧接着24日,石家庄市公安 局 进 一 步 放 宽 户 籍 政 策 , 规 定“只要在石家庄市区或县(市)城区合法经营、依法纳税六个月以上;连续缴纳养老保险六个月以上;连续务工六个月以上的省内人员都可以办理落户手续。”这与一年前出台的“市区连续工作并缴纳基本养老 保 险 费 五 年 以 上 ” 落 户 政 策 相比,被称作“石家庄市史上最低落户门槛”。

有业内人士指出,除北京等一线大城市外,逐步放宽城市户籍政策应该是大势所趋,但在以户籍为抓手的房地产“限购令”出台的时点,有的城市放宽户籍政策有些耐人寻味。以石家庄为例,省内的房地产投机客只要采取一些手段,半年后就可以顺利买下一套房子,有了这套房子就能获得石家庄户口,进而可以再买第二套房。这样“左手限,右手放”,难以杜绝投机,“限购令”的效果恐怕要打折扣。

也有开发商表示,“一年期”限购措施并不能阻止外地人购买期房,一般情况下,能拿到期房全部手续的周期为两年,购房者可在限购期内通过内部认购的方式锁定价格 , 等 到 正 式 签 订 购 房 合 同 的 时候,“限购令”也许会解除。

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