主题：剩男，剩女，剩房?“剩房时代”的单身置业攻略

当下楼市，正在迈进一个前所未有的“剩房时代”。

楼市长期需求大于供给，成为房价背后的推手。在此情况下，“限购令”等调控政策的出台，将需求(尤其是大量的需求)清除出场，通过手段，使得很多原本打算买房的人无法买房，市场上，尤其是市场的有效需求被人为地迅速缩减，制造出了中市场“供大于求”的局面。

从群体来分析，剩男剩女是一群拥有自我意识、独立人格和生活方式选择权的优秀人群。他们有事业和故事，有追求和要求，有技能和情趣，有圈子和朋友，只是没有结婚。

同样，剩房大多数是中的住宅，他们有精巧的设计，有奢华的材质，有过硬的施工，他们有生活品味，有风尚追求，能被“剩”下来，本身就是实力的象征。

房子是挑来的，爱情是找来的，无论是爱情还是房子，要等时机，也要找时机，房地产对开发商而言无非就是盖房、卖房的事，对购房者而言无非就是买房子。可是怎么盖、怎么卖、怎么买学问真是大了去了。

在业内人士来看，剩房不是倒掉的牛奶，剩房问题，还得通过市场的自由交易来最终解决。

★经适男：筑巢引凤 因为爱情

来自邯郸的小郭今年刚毕业，父母就考虑为他在石家庄购置一套130平米左右的房产，让他有居可安，并为结婚做打算。“要为随时可能到来的爱情做好准备。”已到适婚年龄的男青年小罗也购置了一套110平米的房子。“合理置业是男人体现自己上进心和责任感的一种方式，更何况在这个时代，有房才有爱。”小罗的首付由自己的积蓄和父母的赞助共同支付，但每月2000元的按揭还是让他感到压力颇大，只能通过工作之余和朋友一起开奶茶店、办培训班等方式来增加收入。

置业攻略：单身男买房一定要有前瞻性，买房以组建家庭为目的，应根据自己的经济条件选择两居室以上的户型，为将来与老人和孩子同住做好充分的准备。

此外，年轻人处于事业打拼期，成熟的地段对他们而言尤为重要，社区周边交通要十分便利。小罗建议选择城市核心区或近郊住房，无论加班还是聚会都可全无顾虑，还能节省交通成本。选择婚房必须适当考虑楼盘周围的交通、和其他基础生活设施等情况。此外，鉴于地段、周边配套设施等综合因素，二手房也是不错的选择。

★独身主义者：租赁铺面 置业防老

越洋旅行，飞往香港、纽约购物会友、养生是辛女士工作理财之外的生活。辛女士是一名独身主义者，事业成功，注重享受，品质和情调是她的追求。虽然年龄已过不惑，但面容娇好心态平和。她的理财置业主要由从事相关工作的朋友代理。除了基金、理财和人身保险外，她还购置了两套房产一套自住一套用于出租，并租赁了一处商业门面经营着蛋糕房。

置业攻略：辛女士注重时下的生活品质，居住环境的舒适度和周边购物、娱乐、健身休闲等商业氛围是否浓厚是她购买自住房主要的考虑因素。同时她也不忽视对未来生活的经营，她说：“到了自己的年龄，考虑更多的是父母的晚年和自己退休之后的生活，对可能出现的伤病、养老等问题都要做好充分的准备，因此要综合考虑，寻找机遇，置业防老。她认为，根据市场环境和自身能力经营铺面是不错的选择。

★支招：寻找被遗忘的价值洼地

“随着城市化进程的不断加快，城地段可开发土地变得稀缺，加上成熟的区位环境等巨大的，城房价就算是下降，空间也是很有限的。业内人士认为，首次置业的买家，要寻找的新房，将眼光扩展到更远的“近郊”区域。

在业内人士孙万岭看来，河北经历三年大变样的战略性发展以来，交通更加方便，从石家庄来说，红旗大街南延工程，西柏坡路已竣工通车，所以对于首次置业的单身刚需们来说，如果想买价格较低又比较好的房子，可以到二环以外去看一看，找一找性价比较高的房子，但要选择交通条件较好的地段。“有些价值洼地，需要引起购房者是单身购房者的注意。”孙万岭说，因为这个群体有着更长的规划和预期。就石家庄而言，备受热捧的正定新区和今年展现价值的环城水系，都已经让所属区域楼盘价格见涨，而有个区域却没有被购房者足够重视，那就是受新客站南迁和南部工业区影响的石家庄南部楼市，这个区域目前还是楼市价值和价格的洼地。