主题：石家庄刚需购房意愿强劲置业梦在二环外

报名的购房者中，23岁-27岁购房者的婚房置业占了很大比例，此外还有年轻单身置业、为孩子上学买房、给外地父母买房、中年家庭改善居住条件等等，这些需求的一个共同特征便是自住，且在购房时间上比较急迫。11%的购房者明确表示会购买现房或准现房。

45岁的潘先生至今仍在租房，积攒了半生积蓄的他终于准备安家了，他说首套房，性价比最重要。在石家庄工作这么多年，收入不高开支不小，虽然自己年纪大了，但确实属于刚需，如今他想在南二环或东二环外购买一套80-100平方米的房子，最好还是两居室或紧凑的小三室，毕竟孩子、老人都要有自己的房间。他表示希望借助活动多享受一些优惠，以此为契机实现安家梦。

25岁的刘女士表示，年轻人喜欢细化房间功能，在能接受的总价内希望户型能够更加紧凑，如果90或100平方米能实现三居室的设计，将是他们的首选。

二环外区域成置业新热点

“二环外”成为刚需报名者使用最频繁的词语，这片价值洼地已经成为了刚需置业梦想的起点。二环以外，较低的单价和多样化的楼盘吸引了城市年轻人的目光。业内人士认为，二环外将成为未来城市精英阶层的聚集地。

随着城市拓展的脚步日益加快，石家庄的版图也正在不断扩充之中。各种招商引资和开发项目带来城市的开放格局，房地产市场也开始逐渐淡化了区域性特点，据2011年房地产市场分析报告显示，购房者的区域选择差距正在不断缩小。

在对报名者的调查中显示，74%的刚需人群提出了自己理想的购房区域，其中56%的报名者明确表示购房会选在二环外，其中南二环以17%的比例占据榜首，二环外区域将成为石市房地产市场中的制高点。资金不足是刚需普遍面临的困境，未来便利多元的交通网络，尤其是较低的均价使得这个片区的楼盘受到刚需的青睐。裕华区、长安区、桥东区等热点区域因其已经成熟的生活配套吸引着11.5%的刚需人群关注。“同样的钱买更大的房。”市民张女士深有感触。一直在选房的她，最终还是把目标定在东二环外。记者了解到，房地产市场需求的旺盛态势已开始从城市中心区向周边传导，而且这一势头短期内将呈现快速增长，现在开发集中在二环以外。二环外置业，还可以买到市中心所没有的环境，空气清新、绿化率高、视野好、比较安静，通风和日照都比市区强，所以相对于市区而言更加舒适宜居。

高首付是刚需难以逾越的门槛

首付太高是刚需最大的“心伤”。记者发现，石家庄市很多楼盘的首付都不低，甚至有些楼盘要求首付要在50%左右，且不能享受打折优惠。购房者王先生感慨，首付是“刚需”一族准入的门槛，贷款多还点还勉强可以忍受，但高首付直接将资金不足的他拒之门外了。低首付是很多刚需购房者提到的首要条件，很多购房者都表示，首付最好是三、四成。

关于石市刚需能接受的价位是多少，记者进行了采访。57%的被调查者表示价格不能超过5000元/平方米，只有9%的被调查者表示可以接受7000/平方米以上的价位，34%的被调查者能承受5000/平方米-7000元/平方米的单价。

目前，各种成交数据，来电都显示了刚需萌动的迹象，全国各大城市都出现刚需集中释放的趋势，但总体来看，低总价、低首付的楼盘最受购房者的亲睐。

为2012年必须买房者服务

“刚需购房团”报名正在如火如荼进行中，为了帮助刚需族买到高性价比的房子，回馈广大读者，燕赵都市报发起“刚需购房团”活动，联合省城部分优质楼盘让利优惠，目前报名仍在持续进行。

如果您是一名刚需购房者，通过报名团购就有机会争取到更多的购房优惠，实现安家的梦想。这对于购房者和开发商都是利好，将在很大程度上促成交易，达到双赢。