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主题:2010年我国住房缺口高达19亿平方米

发表于2008-09-09
 2008218,一则小小的新闻在全球经济领域引发了强烈“地震”:日本新日铁和韩国浦项制铁与铁矿石供应商巴西淡水河谷公司,就2008年铁矿石价格率先达成了上涨65%的协议。2月28日,中国钢铁工业的代表———宝钢公司也被迫与澳大利亚和巴西的铁矿石供应商达成上涨71.5%的协议。余震尚未平息,澳大利亚铁矿石企业又联手提出上涨89%-95%的要求。一时间中国钢铁企业为之震惊和无奈,中国冶金规划院副院长李新说:“按照国际惯例,这样的涨幅,不是中国钢企能不能接受的问题,而是不得不接受。”

我国已探明储量中97%为贫矿,品位大于50%的富矿仅占2.7%。因此,国内钢铁企业长久以来一直依靠进口,此次提价对国内钢铁生产的压力可见一斑。可以肯定的是,钢铁企业为了自身利益,必定提高价格,将成本压力转向下游产业,建材、设备制造行业首当其冲。

同时,受到美元走软的影响,国际原油价格屡创新高,受其波及,国内汽油、柴油价格每吨至少提高了1000元,由此带来的运输成本高涨,也为生产成本的上涨雪上加霜。

此外,受到油运和强制性安全费用的压力,煤炭生产企业成本不断增高,进而将其转嫁给煤价,从而导致了发电成本的增高,发电企业在原料价格冲击下,数月前已经开始提价。

房地产行业,作为国家经济重要组成部分,涉及到建材、设备、电力、运输等诸多产业,在目前上游产业高成本转嫁的情况下,房地产行业难以独善其身。另外,新的劳动法的出台,无形中提高了人力成本;通货之下,物价指数高位运行,一切都在涨……所以,未来几十年房地产及相关行业产品价格继续增长是个必然,符合经济规律,而绝非地产商的一厢情愿。因此,在经济规律面前,一切脱离实际和心存侥幸的坐等观望只能被市场抛弃,贻误低价购房的良机,失去财富增值的机会,只有按照经济规律准确分析,早筹划,早下手,才是上乘之选!
发表于2008-10-30
谢谢
发表于2009-02-05
大家顶啊,好贴子哦!
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