关于房价，孤立的就房价说房价永远解决不了。你说卖的总嫌价格低，买的总嫌价格高，这还有完吗？房价受两个因素控制，一个是购买力。谁都买不起，谁都不买，它保证不建那么多。只要有人买得起10万元/平方米的，肯定建。今天的新闻，一个地方楼面价格3.5万，然后说附近的房子已经卖到了6—7万元，这还有相当可观的利润空间。这是在宏观调控还没结束的时候出现的信息。越调控，土地供应将越来越少。但是人在不断地出生、不断地长大、不断地有住房需求、不断地有改善住房需求，这怎么办呢？需求量正在增加，生产房子的基本原材料供给量正在减少，并且价格在提高，现在盖房子工地上不说水泥、钢材，就说小工的费用现在多少钱？120元，低于这个价格，小工都雇不到了。什么价格都涨，惟独让成品——商品房价格不涨，怎么可能办得到？所以中国这种社会条件决定了，如果人们都必须买房子，这个矛盾就永远解不开，没有那么多东西。是，有空置房，有一个人有5套、10套的，但是那只属于他的，他买去了，能说既然空置着不如给你住吗？特别是我国这种收入分配，在这种奇特的购买力面前，多贵的房子都有人买，多贵的房也剩不下。
所以，期待房价下降简直太难了。
关于房价，孤立的就房价说房价永远解决不了。你说卖的总嫌价格低，买的总嫌价格高，这还有完吗？房价受两个因素控制，一个是购买力。谁都买不起，谁都不买，它保证不建那么多。只要有人买得起10万元/平方米的，肯定建。今天的新闻，一个地方楼面价格3.5万，然后说附近的房子已经卖到了6—7万元，这还有相当可观的利润空间。这是在宏观调控还没结束的时候出现的信息。越调控，土地供应将越来越少。但是人在不断地出生、不断地长大、不断地有住房需求、不断地有改善住房需求，这怎么办呢？需求量正在增加，生产房子的基本原材料供给量正在减少，并且价格在提高，现在盖房子工地上不说水泥、钢材，就说小工的费用现在多少钱？120元，低于这个价格，小工都雇不到了。什么价格都涨，惟独让成品——商品房价格不涨，怎么可能办得到？所以中国这种社会条件决定了，如果人们都必须买房子，这个矛盾就永远解不开，没有那么多东西。是，有空置房，有一个人有5套、10套的，但是那只属于他的，他买去了，能说既然空置着不如给你住吗？特别是我国这种收入分配，在这种奇特的购买力面前，多贵的房子都有人买，多贵的房也剩不下。
所以，期待房价下降简直太难了。