1、房贷首付需要付多少？
目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新商品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。
3、贷款金额可以为多少？
贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。此外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等，根据这些因素来确定贷款金额。
4、办理房贷一般需要多长时间？
的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的； 出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是 贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业 贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。
5、房贷需要哪些材料？如何办理？
不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、 本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者 的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。
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