主题：石家庄2月房价涨局已定 节后楼市火爆或将提价

搜房网讯：在“长假效应”下，春节期间石家庄楼市成交清淡，上周(2月11日-2月17日)，石家庄商品房备案总套数为39套，其中商品房住宅成交套数为23套，商品房住宅成交面积为2231平米。春节期间石家庄楼市成交始终为零，直到17日才出现成交。经过一个春节长假的休整，重新“开门”后的石家庄楼市成交势头良好。”

节后首周(2月18日-24日)，石家庄成交便跃升至295套，石家庄2月楼市成交在节日期间和节后经历冰火两重天。

据石家庄搜房网和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年2月18日至2013年2月24日，石家庄商品房总销售备案套数为531套，相比上周（2013年2月12日至2013年2月17日）39套上升1261.53%。其中，商品住房（住宅）销售备案套数为295套，环比上周23套的成交量上涨1182.60%；商品住房（住宅）销售备案面积为29287平方米，环比上周2231平方米上涨了1212.72%。

2月18日至24日石家庄住宅各面积段成交面积  

2月18至24日石家庄各类型商品房成交备案套数对比

据搜房网统计，2013年2月18日至2013年2月24日期间，2月18日石家庄商品房住宅销售备案17套，销售备案面积1762平方米；2月19日商品房住宅销售备案40套，销售备案面积3858平方米：2月20日商品房住宅销售备案31套，销售备案面积3440平方米：2月21日商品房住宅销售备案47套，销售备案面积4676平方米：2月22日商品房住宅销售备案76套，销售备案面积7487平方米。2月23日商品房住宅销售备案53套，销售备案面积4932平方米。2月24日商品房住宅销售备案31套，销售备案面积3132平方米。平均每日销售住宅42套，环比上周日均销售3套的数据，上涨了140 %。

据搜房网监控数据显示，上周（2月18至24日）搜房网十大热盘分别为，紫晶悦城、西溪诚园、永邦天汇、御景阁、天洲视界城、第一街区、保利花园、上东区、天水丽城、星河御城，其中长安区热盘占绝大比例。2月23日，搜房网记者采访发现，本周长安区、新华区楼市销量看涨，购房者大多为刚需型和改善型住户，但也不乏投资客的身影。伴随节后楼市成交量同比大幅上升，多数开发商更是看好后市走势纷纷加推新盘，项目的集中入市为购房者提供了更多选择，而且也不排除节后一些热点区域楼盘会凭借旺盛的需求稳步提价。

尽管从记者了解到的市场情况来看，目前河北部分城市的在售楼盘和即将上市楼盘存在涨价预期。不过据记者掌握的石家庄楼市情况，在市场转暖但竞争加剧的大背景之下，今年开发商都在忙于抢先入市。与此同时，据国家统计局网站显示，1月全国70个大中城市新建住宅价格普遍上涨，上涨城市占总数的76%，石家庄以环比上涨0.7%、同比上涨2.1%位居其中，并在2月有延续涨局趋势。

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