主题：传一线城市二套房停贷 业内称可能性不大

前日，有房地产人士在微博上报料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！不过消息未经官方证实，目前仍属于“传言”阶段，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。

外界普遍预计，如果加码政策落地，将对房地产市场和资本市场造成较大影响。

市场不相信二套房停贷

前日傍晚，有业内人士在微博上发布“听说”的消息称，监管层正研究对一线城市的二套房停贷。

其发表的评论称：“近期我一直在预测调控将升级，一线尤甚。但真没想过，连二套也可能停贷！”这个消息，“吓我一跳”！

房盟中国总经理韩建君就指出，他不太相信这个传闻。他个人了解到的情况是，“2013年有更多的银行愿意做房屋的按揭贷款”。

诚赛按揭总经理卢志光也认为，二套房停贷“没有道理”，他认为目前二套房贷的业务量占比也已大大萎缩，“20个业务中仅1个是做二套房贷的，完全没必要再出炉二套房停贷的政策”。

传言令市场承压

银河证券分析师董思毅则表示不对传言作出评论，但他认为如果有新一轮的房地产调控政策，会对资本市场形成较大的调整压力。

另一位不愿具名的分析师则指出，近期房地产市场有活跃的迹象，对二套房停贷并非完全不可能。而近期银行板块和房地产板块都表现较为抢眼，不少个股都有超过30%的升幅，市场可能会借这个传言进行调整，而一旦消息落地，股票市场的“阶段性顶部”或将形成。

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近日，“二套房停贷”传言频出。究其根源，房地产市场普遍回暖，市场看涨预期与调控预期同时加强是调控传言的主因。

房价上涨加重调控预期

近日，一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走，引发广泛关注。

记者在北京、上海、广州等地采访了解到，目前三地各家银行并未改变房贷政策：首套房最低首付三成，利率最高打八五折；二套房最低首付六成，利率不低于基准利率的1．1倍。各地银行工作人员均对记者表示，没有接到关于“二套房停贷”的通知。

业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。一位银行研究人员告诉记者，如果从盈利角度讲，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷；另一方面，房贷相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃。