主题：-商铺业主有人交尾款并签合同的了吗

前几日，接姚晨电话说让交尾款并签合同，后又说面积比签协议时大了不少，这样需要补交不少钱，还有要多交20多万的。这下本人就不敢交了。先说协议，协议约定签正式合同时交尾款，大约每户数千至几万不等，实测面积出来后多退少补。现在问题出来了，尾款核算价格都是当初扩面积后的价格，全款的是11600元/平方米，分期的是13000/平方米，那多退的价格是多少呢？会按上述价格退吗？如不能按照上述价格退，业主们就得眼睁睁的吃亏。再说多出面积，面积出现误差正常，大家都能理解，但是现在开发商说的多出多少面积准确吗？如不准确今后还有个多退的问题，这就不仅是价格的问题了，因为原约定的尾款数量不大，只要能按当时扩面积时的11600或13000退就不会有问题，因为以后还有办证需要的4%的契税还有一定的维修基金和办证费，加在一起不会低于5%，即使开发商今后不干了这些钱也不大够办证费用，大家只需补交办证费即可，不会损失什么，或者不会有大的损失。但一旦叫了新面积的差额，几十万又扔进去了，最后面积很可能会比协议时还小，那么这几十万就得开发商退了。问题在于那时候还要姚晨吗？如果姚晨不干了呢？那即使打官司能赢你也没处要钱去，因为这个公司可能已吊销了，财产早转移了。据说乐活时尚广场也是姚晨干的，但从报纸上看，名义是圣亨地产开发的，联系一下圣抡11楼不是明白写着圣亨地产吗，所以一个老板弄俩公司干嘛，估计是姚晨名声臭了得换个马甲了，大家可留意现代城售楼部，早已不见姚晨字号，倒是李红得盈阔房产喧宾夺主，商铺推介也只称项目开发商谁谁，绝口不提那个开发商。因此觉得大家应可先交约定的尾款，但必须姚晨承诺以当时扩面积时的11600或13000多退少补。其余增加的面积得多退少补应在确定面积之后再交，经咨询，交工前会有政府相关部门进行综合验收，那时房管局测量的面积才是最终房本的面积。