主题：重点城市楼市成交环比大增72

[提要]据中国指数研究院27日发布报告显示，自去年下半年以来，已有北京、上海、杭州、重庆等十余城市楼市出现政策微调，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。伴随着各地楼市的微调，是各地楼市成交量转现一丝起色。数据显示，北京、天津、上海、南京、广州等城市近几周楼市成交量却在一步步上涨。

据中国指数研究院27日发布报告显示，自去年下半年以来，已有北京、上海、杭州、重庆等十余城市楼市出现政策微调，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。伴随着各地楼市的微调，是各地楼市成交量转现一丝起色。数据显示，北京、天津、上海、南京、广州等城市近几周楼市成交量却在一步步上涨。

其中，天津楼市成交量连续四周上涨，上周成交面积突破10万平方米水平。上海近两周成交量大幅上扬，成交面积分别突破20万、25万平方米大关。深圳上周成交量也继续大幅上升，成交面积已达2011年均线水平。广州成交面积连涨4周，上周回升至14万平方米水平。

与开发商在销售广告上显示出的回暖信心相反的是，不少开发商及代理企业对未来楼市走势异常心虚。在大力鼓吹市场回暖的同时，开发商大多选择伺机，抓紧小阳春时机换得成交量。在开发商看来，楼市的冬天似乎并没有过去。

一家大型房产代理公司负责人告诉记者，近期楼市成交量的回升并不能看作是市场真正回暖，而是一年多来积压的刚性需求出现释放。

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编辑：小宋

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