[提要]近日，上海二套房政策成了楼市议论的焦点，该政策的内容为“外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房”。各方人士迅速反应，一时之间众说纷纭。
近日，上海二套房政策成了楼市议论的焦点，该政策的内容为外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。各方人士迅速反应，一时之间众说纷纭。
老政策新解：重点在于持长期居住证满三年
上海二套房政策之所以引起如此大的关注，重点在于可以购买第二套房的群体前面加的那串定语外地户籍居民持长期居住证满三年。这个在上海市2011年2月1日出台的所谓上海版限购政策中是没有看到的。在去年的限购政策中规定，上海户籍家庭可拥有两套住房，而非上海户籍居民家庭只能拥有一套住房的，超过规定房产数量的，都属于限购范围之内。
上海的精明之处，就在于将上海户籍居民家庭的概念作了外延，将持长期居住证满三年的外地户籍居民也归入了上海户籍居民家庭，由此购买第二套房的群体又扩大了一些。
针对外界热炒的上海楼市微调的说法，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。那么，为什么这样的新解会在现在这个时机才出现呢？
中国社会科学院研究生院教授曹建海认为，上海的官方表态放宽第二套房购买资格的范围，他们的艺术是把这个从未有过的政策叫做早已实施的政策。看来，房子确实需要哄抢，只有这样拥有多套房、急需在6月底之前抛售的官员群体才能愉快变现；对于买房者而言，抢来的房子，才能感觉到其弥足珍贵。
财经评论人吴其伦则认为上海实为救市之举，原因在于：1、刺激消费者购买欲望，增加市场需求，促进房地产成交，维护当地的GDP与税收；2、向开发商示好，给开发商吃定心丸，促进土地成交、维护土地财政；3、没有一个地方政府官员因为救市而受到处罚。
舆论多为尖锐 紧急叫停不是没有可能
虽然上海官方明确表态继续严格执行限购政策，虽然其他城市的开发商发出望效仿之的心声，但是由于佛山、芜湖的新政紧急叫停在先，对于上海新政的命运人们充满了担忧。
华西证券北京营业部经理刘晓晨表示：看来各地方对于房地产的依赖已到了严重的地步，芜湖叫停事件无法打消其他城市蠢蠢欲动的碰红线之心。上海这次偷换概念干的很聪明，看高层如何应对吧。
财经评论人吴其伦则明确表示：很明显，上海炮制出居住证满三年者可购二套房，是悍然松绑限购，应予紧急叫停。
也有业内人士对上海楼市把脉，打破僵局关键在价格。
他认为上海此举无疑想增加市场的成交量，但是价格才是撼动市场的最有效手段。
作为全国一线城市中的重点城市，上海的一举一动牵动着其他城市的心，因此不管这次上海新政能否持续下去，都会成为楼市的一枚风向标。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
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[提要]近日，上海二套房政策成了楼市议论的焦点，该政策的内容为“外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房”。各方人士迅速反应，一时之间众说纷纭。
近日，上海二套房政策成了楼市议论的焦点，该政策的内容为外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。各方人士迅速反应，一时之间众说纷纭。
老政策新解：重点在于持长期居住证满三年
上海二套房政策之所以引起如此大的关注，重点在于可以购买第二套房的群体前面加的那串定语外地户籍居民持长期居住证满三年。这个在上海市2011年2月1日出台的所谓上海版限购政策中是没有看到的。在去年的限购政策中规定，上海户籍家庭可拥有两套住房，而非上海户籍居民家庭只能拥有一套住房的，超过规定房产数量的，都属于限购范围之内。
上海的精明之处，就在于将上海户籍居民家庭的概念作了外延，将持长期居住证满三年的外地户籍居民也归入了上海户籍居民家庭，由此购买第二套房的群体又扩大了一些。
针对外界热炒的上海楼市微调的说法，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。那么，为什么这样的新解会在现在这个时机才出现呢？
中国社会科学院研究生院教授曹建海认为，上海的官方表态放宽第二套房购买资格的范围，他们的艺术是把这个从未有过的政策叫做早已实施的政策。看来，房子确实需要哄抢，只有这样拥有多套房、急需在6月底之前抛售的官员群体才能愉快变现；对于买房者而言，抢来的房子，才能感觉到其弥足珍贵。
财经评论人吴其伦则认为上海实为救市之举，原因在于：1、刺激消费者购买欲望，增加市场需求，促进房地产成交，维护当地的GDP与税收；2、向开发商示好，给开发商吃定心丸，促进土地成交、维护土地财政；3、没有一个地方政府官员因为救市而受到处罚。
舆论多为尖锐 紧急叫停不是没有可能
虽然上海官方明确表态继续严格执行限购政策，虽然其他城市的开发商发出望效仿之的心声，但是由于佛山、芜湖的新政紧急叫停在先，对于上海新政的命运人们充满了担忧。
华西证券北京营业部经理刘晓晨表示：看来各地方对于房地产的依赖已到了严重的地步，芜湖叫停事件无法打消其他城市蠢蠢欲动的碰红线之心。上海这次偷换概念干的很聪明，看高层如何应对吧。
财经评论人吴其伦则明确表示：很明显，上海炮制出居住证满三年者可购二套房，是悍然松绑限购，应予紧急叫停。
也有业内人士对上海楼市把脉，打破僵局关键在价格。
他认为上海此举无疑想增加市场的成交量，但是价格才是撼动市场的最有效手段。
作为全国一线城市中的重点城市，上海的一举一动牵动着其他城市的心，因此不管这次上海新政能否持续下去，都会成为楼市的一枚风向标。
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编辑：小宋