主题：对物业公司电梯内张贴“催缴物业费通知”说几句

     今天在电梯里见到物业的通知，强调如果哪个业主不交物业费，那么物业将拒收该业主的取暖费，冬天没暖气后果自负云云。。。 经过咨询供热公司，取暖费可以直接向其交纳，不一定非得通过物业，就像电费一样，物业没有权力捆绑收费，那么做是违法的。

     给物业提个中肯建议: 别老想些歪招恐吓威胁业主，多想想怎么提高服务和管理水平。找业主谈一谈，或者发些调查问卷，看看小区管理中存在哪些问题，解决了，业主满意了，物业费自然不是问题。毕竟住在的业主基本都是经济条件相对不对的，人也都是有素质的。

     我抛砖引玉，在这提几个问题，希望物业改进:

1、安全问题: 这是业主最关心的，但是你们看看现在的状况，业主门上被贴了很多小广告，门把手上塞了很多宣传单，闲杂人员可以从车库畅通无阻到达任何楼层，北门也经常坏掉随意进出，六号门更是长期处于开启状态。从湾仔酒楼更是可以直达小区任何位置。

2 卫生问题: 看看我们12号楼单元门口的垃圾桶，垃圾堆满甚至散落在地上，汤汁污水满地，夏天苍蝇横飞。

3 公共空间收益: 湾仔酒楼租金，车库出口的广告，电梯里广告，偶尔周末个别商家在小区里的促销活动，等等，我个人理解这些收益应该归全体业主，这些钱在哪？

4 狗屎问题 我不反对养狗，但是任由狗狗随便而且不清理就太没公德心了，这是业主的素质问题，但是做为物业，你们采取管理规范措施了吗？

    以上只是若干问题中的一部分，请其他业主朋友继续补充，我们群策群力，一起帮助物业公司提高服务水平，共同创造一个温馨安全的社区，让物业公司赚钱，让业主安居乐业，共赢和谐。

物业好了，业主们才会更加安心！

严重同意一楼观点。物业不能用威胁的方式解决问题，捆绑收费更是违法的。应该多听听业主的意见，多了解业主的心声，提高服务是最必要的。不要收一流的物业费，做三流的服务，四流的管理水平，五流的小区形象（私搭乱建），末流的手段（捆绑收费）。如此下去，物业费会越收越少的。当务之急，物业抓紧反思，提高服务水平，让业主满意，业主也会让物业满意的。

很多做的不到位的

总之做好也是要花大力气的

物业完了，全体业主赶紧想办法吧，引入高服务水平的物业，这样大家都不用纠结了

物业竟明目张胆地违法！

物业确实太不像话！！！

物业只是吓唬吓唬业主，交——他们就收的

 额 还有这样的