主题：大家看看几个地方的房租收入与利息收入对比

今天从房天下找来的数据：
（一年期存款利率：3.25）

1、北京朝阳区 呼家楼小区 73平

租金： 5500元/月 每年租金收入： 66000 元

二手房均价： 38500元/每平
房屋卖价： 281 万 每年利息收入： 91341 元

利息收入比房租收入高40%左右

2、朝阳区 卡夫卡公寓 83 平
租金： 4400元/月 每年租金收入： 52800 元
二手房均价： 39253元/每平
房屋卖价： 3257999 元 每年利息收入： 105884 元

利息收入是房租的将近两倍

3、香港九龙区的房子：

73 平，
出租： 350元/每天 则 ： 10500 元 每月， 每年租金收入： 126000 元
二手房均价： 4079 元 / 平
香港利率： 0.99 则
该区二手房房价 ： 297767 元 每年利息收入： 29478 元

每年利息收入 不到 房租收入的 24% ！！！！！！！

由此看来，大陆的房价真是逆天了。


4、再找一套成都的房子看看：

火车北站：86 平

每月租金 ： 1400 元 ， 则 每年租金收入： 16800 元
二手房均价 5921 元/平 ，则 买房收入： 509206 ， 利息收入： 16549 元 。

由此可见，成都的房价 不算太离谱。

5、再找一套长沙的房子看看：

芙蓉区： 121平
出租： 3200 元 / 月 ，则 每年房租收入： 38400 元
二手房价：8488 元/平 ， 则： 房子卖价： 1027048 元 ，每年利息收入：33379 元


可见长沙的房租比利息收入稍高。房价不算太离谱。

6、再看看深圳的：

福田 保税区 65平 ：

租金：3500元/月 ， 则：租金年收入： 42000 元
二手房价：21772 ， 则 卖房收入： 1415180 元 ， 利息收入： 45993

深圳的房租收入也比利息收入少，可见深圳的房价也已经很不靠谱。

瞅瞅~

全是眼泪

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楼主好贴！

来看一下咱们名门的房子。

以161平为例。如果出售大约价格150万，如果出租每月4000（一年4.8万，不算简装成本）

当前一年定期利息比较乱，法定1.5%，最高给到2.0%。按最高算，一年利息3万。

看来还是出租靠谱。

但出租也就是每年3.2%的收益，实在是太低了。

所以，如果房价不涨，买房投资没意思！