我是２００７年６月在神池花园买的房子，当时售楼小姐说我买的是现房，只要按规定交纳首付，６月底前既可办理好贷款手续和收房．
我签了购房合同，并交纳了首付款，但在我等待了３个多月后（中间我多次与之联系，被告之手续正在办理中），手续仍然没有办下来．
于是我提出了退房要求（我当时看了合同，合同规定房地产商逾期交房在９０天内须向买方支付违约金，逾期交房９０天后买方有权解除合同）．
神池花园售楼部跟我解释说，手续办不下来是因为，房产公司和银行之间一些合约当时正在协商，所以这一批的手续办理都暂时停顿了，是公司的原因，不是我的原因，还说我所提供的资料很完整，等协商结束后，很快就可以办理下来．
我要求退房，神池花园售楼部不同意，说手续很快就可以办下来，经多次协商，最后只同意让我先行收房，无耐之下，我只好同意了这个结果．
之后我开始了漫长的等待，我无数次的打电话询问手续的办理情况，得到的答复永远是办理中，我曾不只一次的要求退房，神池花园售楼部的回答永远是：＂这个我们作不了主＂．
现在时间到了２００９年４月，距离我买房已经过了将近两年的时间，这套房子已经成为了我的一个恶梦．这时银行却给我打来了一个电话，说我的收入偏低，不符合贷款条件，银行已经退回了房产公司对我的贷款申请．
我想这个恶梦终于可以结束了，马上给神池花园房产公司打电话，要求按规定退房．谁知神池花园仍是拒绝退房．反而提出，让我提高首付金额，来满足银行的贷款条件．当时他们说我的条件和所缴纳的首付款，批贷款没有问题，时隔近两年后，不但不肯给我退房，却要我再补交钱．我气愤至极！
被我拒绝后，神池花园房产公司又提出，让我配合他们签订一份假合同来蒙骗银行，在合同中提高房款总额和首付比例，贷款金额不变，这样我不必补交首付款，又可以通过银行的审查，达到贷款目地．我已经气愤到无语了．
我拿着合同找到神池花园的售楼经理，要求他们履行合同，按合同规定给我退房．他却说，我不配合他们在假合同上签字，才致使手续办不下来，所以违约责任在我．一副无赖腔调，根本不讲道理．
时至今日，这件事使我精疲力尽，欲诉无门，在买房这件事上，消费者无疑是弱势群体，难道只能任人宰割，无还手之力！！！
买房者的利益如何得到保彰，这件事如何才能解决，请各位网友指点，也请各位网友给以网络声援，在此拜谢！！！
我是２００７年６月在神池花园买的房子，当时售楼小姐说我买的是现房，只要按规定交纳首付，６月底前既可办理好贷款手续和收房．
我签了购房合同，并交纳了首付款，但在我等待了３个多月后（中间我多次与之联系，被告之手续正在办理中），手续仍然没有办下来．
于是我提出了退房要求（我当时看了合同，合同规定房地产商逾期交房在９０天内须向买方支付违约金，逾期交房９０天后买方有权解除合同）．
神池花园售楼部跟我解释说，手续办不下来是因为，房产公司和银行之间一些合约当时正在协商，所以这一批的手续办理都暂时停顿了，是公司的原因，不是我的原因，还说我所提供的资料很完整，等协商结束后，很快就可以办理下来．
我要求退房，神池花园售楼部不同意，说手续很快就可以办下来，经多次协商，最后只同意让我先行收房，无耐之下，我只好同意了这个结果．
之后我开始了漫长的等待，我无数次的打电话询问手续的办理情况，得到的答复永远是办理中，我曾不只一次的要求退房，神池花园售楼部的回答永远是：＂这个我们作不了主＂．
现在时间到了２００９年４月，距离我买房已经过了将近两年的时间，这套房子已经成为了我的一个恶梦．这时银行却给我打来了一个电话，说我的收入偏低，不符合贷款条件，银行已经退回了房产公司对我的贷款申请．
我想这个恶梦终于可以结束了，马上给神池花园房产公司打电话，要求按规定退房．谁知神池花园仍是拒绝退房．反而提出，让我提高首付金额，来满足银行的贷款条件．当时他们说我的条件和所缴纳的首付款，批贷款没有问题，时隔近两年后，不但不肯给我退房，却要我再补交钱．我气愤至极！
被我拒绝后，神池花园房产公司又提出，让我配合他们签订一份假合同来蒙骗银行，在合同中提高房款总额和首付比例，贷款金额不变，这样我不必补交首付款，又可以通过银行的审查，达到贷款目地．我已经气愤到无语了．
我拿着合同找到神池花园的售楼经理，要求他们履行合同，按合同规定给我退房．他却说，我不配合他们在假合同上签字，才致使手续办不下来，所以违约责任在我．一副无赖腔调，根本不讲道理．
时至今日，这件事使我精疲力尽，欲诉无门，在买房这件事上，消费者无疑是弱势群体，难道只能任人宰割，无还手之力！！！
买房者的利益如何得到保彰，这件事如何才能解决，请各位网友指点，也请各位网友给以网络声援，在此拜谢！！！