主题：买别墅，该买什么样的别墅？

按照我们的传统理解，别墅就是“有天有地的房子”。按照这个理解，当拥有了这样的房子时，却可能发现，现实并不是想要的别墅生活。那么到底是什么原因造成这样的错觉？什么样的别墅才是好别墅？到底应该如何选择和享受别墅生活？

专家解读别墅：首先是一种生活方式，区别于其他建筑类型的最重要特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。第三是别墅带来生活品质的巨大改变——是其他生活环境永远无法给予的生活氛围。在岁月沉积中，选对好的别墅，方能真正实现其“别墅人生

传统别墅消费的认识误区
认识误区一：别墅就是“有天有地”的大房子。过于强调房子而忽略了景观，就会导致乱搭建甚至是把整个外立面全部推倒重来；房子很漂亮但是没有花园，或者是把花园当成了菜地。加上物业管理不到位和配套设施不全，由此带来的生活不方便性将会严重影响别墅的生活质量。

什么样的别墅是好别墅？
好别墅，带来的不仅是一座建筑，更重要是其带来的别墅生活方式。这是衡量一座别墅价值的根本所在。专家建言，决定别墅价值的标准主要有四个：

一是所处的地段。地段作为一个永恒主题，永远是物业价值的核心。作为别墅的最好位置，当然是在城市的山、水核心景观周边，比如上海的佘山、杭州的西湖，那里要么没有，有的大都是千万级的别墅毫宅。

二是区域配套设施成熟度。配套设施的完善程度是另外一个重要因素。作为一个城市的精英阶层，对周边配套设施要求较高。所以别墅区域必须充分满足居民休闲社交、子女教育、交通购物等生活需求。配套设施档次越高，所处区域价值潜力就越大。从经验来评估，高星级酒店、良好的教育资源与高档商业设施往往能够提升区域价值。

三是别墅产品的品质。好别墅自己会说话。除了上述外部因素之外，别墅物业本身的品质度无疑是最为重要的。建筑形态、房型结构、景观绿化、建材标准等等。这种品质度的主要考量标准是“能否从别墅居住者的角度来考虑使用功能，能否满足并超越别墅居住者的生活期望。”

提起别墅，好多人都是心之若鹜的，有钱人想买，没钱人做梦都想买，可是别墅就什么都好？就没有一点不好吗？

一般我们评价别墅都是从五个方面来看的，规划、建筑风格、立面造型、户型平面和建筑文化。这可能比较学问层面上了，对于刚需来说，我觉得买房就只看地段，价格，交通和配套了，有钱人当然和刚需追求的是不一致的。有的人说，住别墅演绎的是一种生活态度，你选择什么样的别墅，你把你的别墅装修成什么样的风格，都和你个人的生活作风以及品行是息息相关的。

买别墅的话 你会不会去讲究户型呢  来看看啥样的户型好吧

配套和交通要差不多吧 要不然孩子上学不方便 老人行动不方便