主题：利率松动促成小阳春 石市刚需或迎来购房时机393

[提要]“凡是肯的楼盘，几乎都会在2月底迎来成交旺期。”据石家庄楼市行情快报数据显示，2月，石家庄楼市成交量略微抬头，楼市似乎“春光乍现”。有业内人士认为，目前成交量触底，购房者或许迎来购房良机。

凡是肯的楼盘，几乎都会在2月底迎来成交旺期。据石家庄楼市行情快报数据显示，2月，石家庄楼市成交量略微抬头，楼市似乎春光乍现。有业内人士认为，目前成交量触底，购房者或许迎来购房良机。

节后反弹利率松动促成小阳春

经历了春节前后的抑制，石家庄楼市逐渐出现复苏迹象。憋不住的刚需开始入市，大部分城市新房存量已攀升至历史高位，与此同时，开发商资金压力不断攀升，在这种情形下，成为大势所趋，各种花样繁多的促销也不断刺激着购房者的眼球。

去年以来，调控政策或多或少影响到刚需族的购买力，首套房房贷松绑则让部分刚需有了出手的理由。去年银行抬高了办理首套房房贷门槛，近日石家庄建行、中行首套房的房贷利率又重现基准利率。一楼盘销售员称，年前因为贷款额度限制等原因，有业主办不了贷款。但是现在首套房房贷已经松绑，办理速度也有所提升。

河北锐驰地产运营总监苏风彦透露：从春节至今，看房客络绎不绝，观望者仍占较大比重，成交量虽不高，但客户购买意向强烈。苏风彦遇到的情况并非个案，种种迹象表明，去年陷入沉寂的刚性需求正在寻求破笼而出的机遇，是婚房、房、养老房等特点明显的购房需求正在呈现出强烈、急迫的购房欲望。鉴于2012年金融政策适度放松的情况，有关人士认为，刚性需求在2012年存在释放的可能。

成交量触底刚需或迎来购房时机

限购出台后，很多置业者陷入了观望大潮中，购买婚房的刚需群体成为了当前市场成交的主力军。不少购买婚房的首次置业人士入市，带动两房和三房占据成交主力位置。来自河北房产的成交数据显示，石家庄消费者大多数是以解决基本居住为主的刚性需求，80-120平方米的户型成为石家庄房地产市场最受欢迎的户型。

一般来说，合适的户型和合理的价位促成了刚需的释放，而眼下是否是购房的好时机，想必是购房者都关心的问题。

对于购房时机，每个人有不同的看法。房天下董事长莫天全谈及2012年楼市表现时说：2012年房价下行是主要趋势，成交量将会回暖上升。他认为，从目前全国房价走势上看，房价水平尚未达谷底。而成交量已达谷底，买方市场已经形成，这对于购房者是一个好消息。购房者能够向开发商争取更低的价格或者更高的折扣，这对于刚性需求者来说是一个出手的好时机。

mdash;mdash;相关阅读mdash;mdash;

独家：撇开刚需 改善型置业或成楼市生力军

绝对让人震撼装修 45平硬是装修成2室1厅(图)

quot;面朝大海春暖花开quot;大户型装修低调伴舞奢华

十大热点楼盘排行榜 裕华区独霸五席傲视石门

调控周年纪念 看裕华区最新打折优惠项目一览

文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。

编辑：小宋

http://www.sjzrzw.com    点击进入：石家庄装修公司