主题：同为80后！我们不做房奴轻松房贷！吐血奉献置业秘笈！

作为一个80后并买房子的人，作为一个在地产里面混口饭吃的人，对于马上就是90后毕业了，80后还没买上房子开始着急了的呢！吐血奉献出适合我们80后的房贷秘籍。句句真情实感。丝毫不掺假。

随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢？？？

1.准备多少钱才能买房
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。

2.选择房型别盲目贪大
年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。
若打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。

3.子女教育应放在首位
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。
提醒：80后现在不想要孩子，不代表以后不要，不代表你能挺住父母给的压力！当初就是这么过来的。这个真应该考虑考虑。

4.怎样贷款才不会变房奴
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。
提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。

谢谢楼主分享~~

听上去都是血泪的经验啊

5.二手房也能做新房
由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。

真的，听人劝吃饱饭，
80后购房，不用贪大，真的！那么大收拾起来还麻烦！
谁说结婚就得新房，我就是二手房。二手房不是期房，说句不好听的，期房交房2-3年  期间容易赔了夫人又折兵啊！
贷多少年自己说的算，时间长点压力更小，反正都能提前还款！何乐而不为呢！
。。。说到我的痛点了！我就是当初没停住父母给的压力，有了宝宝！如今再过4年就得上小学了！周边没有好学校！苦啊！

希望大家觉得有用啊