主题：神人分析新政抑制需求：果然能够让房价降下来

神人分析新政抑制需求：果然能够让房价降下来!!!

从经济学的价格理论，市场的供需关系决定价格

 1. 此次国5条，直接打击的就是投资性需求，让投资买家至少会谨

慎，投资需求很多集中在一手房，投资需求会有所减少，刚性需求不变，

总需求会有减少。
 

 2. 二手房出让要交高额个税，搞不好有些地区直接会导致一二手房

价倒挂，这样会让很多刚需买家就会转投一手房市场，有助于一手房清库

存，一手房和二手房就是相互可替代商品，这样一手房的需求增加，二手

房的需求减少。

3. 一手房在建的还是要建，二手房想卖的还是想卖，我们假定市场供

应应该大体不变，总需求减少，二手房需求减少，一手房投资需求减少，

刚性需求增加，所以可能一手房的需求变化不会特别大，价格完全由当年

的需求来决定，如果一手房里，投资需求的减少大于刚性需求的增加，那

价格会降，反之价格会上涨。

4. 市区二手房多，受伤也大，新房多在郊区，所以估计会促进郊区

盘的成交量，接下来郊区盘的成交量增加，广州市均价结构性环比下跌，

“调控成功”。

国五条就是渣渣，为什么房价要跌，坑爹吧。房价其实不高应该继续涨。

神人分析啊

鉴定完毕

每天分析。。。看不出啥效果

每天发帖子 人生啊！！！

房价要降？？？！！！