主题：村证房的猜想......

村证房将面临什么样的下场？现在还不得而知，但是从相关报道可以看出政府面临很大的压力，禁止还

是合法化，让政府左右为难。

以下是相关报道的引述：

《《《《《钻空子不缴“国有土地出让金” 
“城中村”的土地性质依然是集体土地。按规定，开发房地产必须先将集体土地变更为国有土地，向国土部门缴纳土地出让金取得国有土地使用权，办理《国有土地使用证》。目前的“村证房”都没有《国有土地使用证》。 
“这种房子作为村民的福利房使用是没问题的，但只要作为商品房上市流通就是非法的。”石家庄市房管局负责人说，“‘村证房’价格低，正是因为省去了手续，尤其是省去了巨额的国有土地出让金。” 
目前石家庄市区每亩地评估价在５０万元到１５０万元之间。以均价每亩１００万元，按现行４０％的国有土地出让金征缴率计算，每亩地就要缴４０万元，而记者所走访的“村证房”楼盘，每个小区占地都上百亩。如此算来，国家仅土地出让金一项流失的金额就是非常巨大的。 》》》》》》》》


现在我们可以基本得出，目前省会的现实情况，政府不会禁止村证房的（总不能冒天下之大不韪把已经

盖好的房子拆了吧？），但是可能会采用比较折中的做法：补交土地出让金，补交土地出让税。

根据以上引述的材料分析，每栋楼大概要补交500万---1000万。现在问题的关键是，这笔钱由谁拿？如

果让村里和业主公摊，那比例如何计算？！！！另外，由此引发的业主与村里的法律纠纷如何解决？？

大家的承受能力又是多少？真担心，我们成为最后的待宰羔羊。

不要呀..

如果将来政策真的要求将城中村改为商品房，那么到时会通知大家的，不会让大家承担费用的，但是究竟要多少还不好说，请大家耐心等待

womei

现在猜想为时尚早.

太多了吧!!!!!!!!!!

我最倒霉了