[提要]被称为“中国个人合作建房破冰第一人”温州商人赵智强自去年宣布进军北京合作建房后，目前，已有200多人通过审核成功报名加入，其中非京籍北漂族占八成。
被称为中国个人合作建房破冰第一人温州商人赵智强自去年宣布进军北京合作建房后，目前，已有200多人通过审核成功报名加入，其中非京籍北漂族占八成。
个人合作建房，通俗是指几个人或团体共同出钱，自己找开发商盖楼，选购合适地块，从而省掉中间成本，拿到房。在国内第一个发起合作建房的人是于凌罡，之后，王华、赵智强等人均发起过类似项目，最终只有赵智强的项目获得成功，被称为温州模式。现在赵智强的温州项目已进入待发房产证阶段。
去年12月18日，赵智强率领律师团队进京，宣布将在北京复制其在温州的个人合作建房模式，并透露已经在北京的南四环和南五环分别看好了两宗目标地块。这使得沉寂多年的合作建房话题再次回到公众和媒体的视野。
他曾介绍称，只有在北京连一套住房都没有的quot;北漂quot;才可以参加合作建房，主要是因为合作建房与市场差价较大而避免出现。按照温州模式，合作者都是股东，在北京开发房地产的股东自然不受户籍限制，恰可以让那些非京籍因限购而无法购房的quot;北漂quot;实现成本价的住房梦。
对于合作建房参与者来说，最关心的问题是如何保证资金的安全。据《新京报》报道，近日， 赵智强已与新华信托股份公司达成了初步合作意向，拟由信托来实行资金。在具体运作过程中，信托公司将与每位业主签订协议，并保证在新华信托的网站上按照月份、年度进行报告。
而对于此温州模式能否顺利移植北京，还需要时间来给出答案。媒体人张学冬认为，该模式在京会遇到阻力，因为北京土地出让均带有一定保障房在里边，北京拿地成本高，如果政府没明确表示支持的话，各个环节是很难搞定的。
目前只能当做个案来看，这种合作建房与当前房地产市场化的大趋势是违背的。完全陌生的几百人聚集在一起，在信用、资金、专业性等方面面临较大挑战。《新金融观察报》援引房地产研究所所长陈国强观点表示，温州项目能够建成，有一定偶然性，与温州特殊的民间资本环境和民间信用体系有关。
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编辑：小宋
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[提要]被称为“中国个人合作建房破冰第一人”温州商人赵智强自去年宣布进军北京合作建房后，目前，已有200多人通过审核成功报名加入，其中非京籍北漂族占八成。
被称为中国个人合作建房破冰第一人温州商人赵智强自去年宣布进军北京合作建房后，目前，已有200多人通过审核成功报名加入，其中非京籍北漂族占八成。
个人合作建房，通俗是指几个人或团体共同出钱，自己找开发商盖楼，选购合适地块，从而省掉中间成本，拿到房。在国内第一个发起合作建房的人是于凌罡，之后，王华、赵智强等人均发起过类似项目，最终只有赵智强的项目获得成功，被称为温州模式。现在赵智强的温州项目已进入待发房产证阶段。
去年12月18日，赵智强率领律师团队进京，宣布将在北京复制其在温州的个人合作建房模式，并透露已经在北京的南四环和南五环分别看好了两宗目标地块。这使得沉寂多年的合作建房话题再次回到公众和媒体的视野。
他曾介绍称，只有在北京连一套住房都没有的quot;北漂quot;才可以参加合作建房，主要是因为合作建房与市场差价较大而避免出现。按照温州模式，合作者都是股东，在北京开发房地产的股东自然不受户籍限制，恰可以让那些非京籍因限购而无法购房的quot;北漂quot;实现成本价的住房梦。
对于合作建房参与者来说，最关心的问题是如何保证资金的安全。据《新京报》报道，近日， 赵智强已与新华信托股份公司达成了初步合作意向，拟由信托来实行资金。在具体运作过程中，信托公司将与每位业主签订协议，并保证在新华信托的网站上按照月份、年度进行报告。
而对于此温州模式能否顺利移植北京，还需要时间来给出答案。媒体人张学冬认为，该模式在京会遇到阻力，因为北京土地出让均带有一定保障房在里边，北京拿地成本高，如果政府没明确表示支持的话，各个环节是很难搞定的。
目前只能当做个案来看，这种合作建房与当前房地产市场化的大趋势是违背的。完全陌生的几百人聚集在一起，在信用、资金、专业性等方面面临较大挑战。《新金融观察报》援引房地产研究所所长陈国强观点表示，温州项目能够建成，有一定偶然性，与温州特殊的民间资本环境和民间信用体系有关。
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