主题：土地价格成倍上涨

近三年来，全国各地地王频出。一度，一线城市的业内人士惊呼：面粉都比面包贵了。

其实，在土地交易市场繁荣的背后，却是建设用地成本的增长，在推动着房价上涨。这已是不争的事实。如仍以石家庄为例：地价从2005年的每亩200万涨至目前的每亩500多万。

2006年10月27日，备受瞩目的面积为228.6亩的石家庄【2006】006号地块(又称“水泵厂地块”)这块土地以7.38亿元竞拍成功，地块单价已经达到322.8万元/亩。据透露，按照该地块的规划指标容积率3.5粗略计算，这个地价折合到房价中，光土地成本就将达到1400元～1500元/平方米，加上高层的建筑成本1300元～1500元/平方米，再加上其他配套费用折合到每平方米要三四百元，地块开发的成本将达到3200元～3400元/平方米。

2007年6月5日下午，003号地经过200多轮激烈竞价，以总价1.95亿元的价格一锤定音，每亩均价高达532.8万元。

2007年12月13日上午，在石家庄市地产交易市场拍卖厅，经过几十轮激烈竞拍，2007009号地块的国有土地使用权，最终以3.21亿元的总价竞拍成交，每亩约合587万元，再创省会地价新高。

土地价格的成倍翻番，很大程度上推动了房价的大幅上涨。