主题：酒店式公寓出租的想法可行否

我初的想法就是以酒店式公寓出租，借以支付分期费用，大家认为做为石家庄来说这样的城市到底有没有市场？前景如何？今天自由港的销售经理对我说，开发商指定的深圳富润通物业没有将代租业务做为一项基本的服务项目，以后或许会追加，所以如果想出租的话要自己向外发布租赁消息，本想坐等收钱，看来不成。我想石家庄这里如果想要中长期做出租的话精装修和配备家用电器必不可少（又增加了2万多元的成本），但这样的客户在石家庄来说需求肯定不比上海、广州，市场很容易饱合，虽然在现在本地酒店式公寓只此一家，但不尽早打开品牌和市场，宣传不及时就会遗误战机，以后抢占客户的新楼盘多了，恐怕激烈竞争恐怕在所难免，本来就小的市场到时候再想分一怀就难上加难了，好在自由港现在的配套设备设想不错，基本与上海，北京同步，这种思路不会太快被淘汰，空中花园和嘉年华青年会馆做为配套设施在各大都市都是极具吸引力的，无论从地理位置还是共同开发的写字楼都给了我们较好的环境，相信如果能够开发好，利用及时一定会给我们这些投资者带来较好的回报率 提议大家对选中自由港的原因交流一下

我想如果有精装出租打算的投资者多的话，我们可以联合起来请求物业增加代租服务，或直接自发成立一个酒店公寓推广组织。

想法不错,支持

楼上的观点我不太同意。 1、自由港市场定位不错，但石家庄未来几年经济发展能否像北京，上海那样涌现出肯付出不菲的房租的客户，还值得怀疑； 2、房子有特点但不实用，尤其是一居的厨房不合理，难道白领不吃饭了 3、房价不高是建立在房地产商在有限地皮上的高层延伸达到的，最终还是羊毛出在羊身上。

楼上的对房地产商很了解呀，其实关键还是石家庄在未来几年的经济发展预期。 我原来也是经常出差，所以对租房者有些了解： 出差的人大多频繁性很大，缺少长期性，大多1-3天，象他们这样的能租你的吗？ 南三条的客户的确很多，但据我所知他们一般都租用面积较大的居民小区住宅，即可以存货，也可以住人，价格也不高。 想自由港的只有那些高级白领才有兴趣，不知石家庄什么时候才能发展到这种地步

今天去和律师谈了谈，据他说自由港有人买下了一整层楼的，而且去看样板间的时候我也遇见两个商人在那里打算买两间小户型想要打通做办公用的！不得不承认这里面的确存在楼上说的顾虑，大家集思广议看有没有好一点的发展计划，整体来看我认为自由港升值的潜力还是比较有保证的！至于租赁计划可以请物业公司与我们有出租意向的业主们共同研究一下，毕竟自住会较多影响酒店式物业的服务收入来源，只有租住的人多了对酒店式星级服务或保姆式服务才有较大的需求，才可以带动物业有稳定的收入与保证好的服务质量！

各位可否谈一下近水楼台的房子，也有小户型

现在有没有这样的房子出租？多大面积？多少钱一个月（包含物业）？有兴趣出租的联系我。marktian@163.com

自由港的投资者们，请保持投资热情别超过正常范围。 自由港所处地理位置是石家庄交通环境和人文环境最差的地方之一。能指望把那附近的房子租给小资和白领吗？外地客商就更不要说了，短期可以住宾馆，长期驻石的，必定会在单位附近租一套单元房（石家庄的房租之低大家都知道）。其实自由港就是给南三条的商户们打造的，还是把出租目标锁定到他们身上吧。

我同意六楼和十楼的观点。这里还有一个致命弱点，也可能有人认为是最大的优点：那就是这里的房子共有多少户啊？到时是不是全部都能租出去？我看有百分之五十就了不起了。 现在石家庄到底有多少象北京的小资啊？再说了，公司承诺：明年交工，可交工并不是并钥匙啊，同志们想过没有？只怕到时广大投资者哭都没地方啊。