主题：终于又能用了，讨论继续

还以为有人怕我们联合起来，所以把论坛关闭了呢：） 我去过售楼部了，关于水电暖公路等配套设施，合同上有约定交房时处于可用状态。 但是关于公摊面积，我觉得我们中了一个圈套。大家还记不记得售楼小姐跟我们介绍的时候说过公摊在10%~11%之间？其实她跟我们玩了一个手段，公摊面积的正确计算方法是：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊[B]套内建筑面积[/B]（见http://www.cin.gov.cn/law/other/1996071701.htm）可她跟我们算的是：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊[B]商品房销售面积[/B]，这样我们不知不觉就多承担了一部分面积。按照正确方法，它的公摊系数是14%以上。 另外，很重要的一点告诉大家：你在签合同的时候一些标准合同上没有的条款，你可以要求跟开发商签补充协议，如果是因为补充协议协商不成而造成退房的话，开发商必须退还你定金，否则就是违法！（http://house.sina.com.cn/o/2002-07-03/12478.html）

关闭论坛是为了更换更好的服务器，并不是什么怕你们联合起来，呵呵．我们倒是希望你们联合起来，组织个搜房购房者协会什么的，哈哈．

怎么好像大家都不关心合同?要知道,合同才是真正能保护购房者的法律武器亚. 现在我们手中的收据连金明的公章都没有,说的夸张一点,如果售楼部的人卷款跑路,我们哭都没地方哭去,当务之急应该是签下一份具有法律效应的协议来保护自己. 大家讨论的那些开工之类的问题不也就迎刃而解了吗? 想不通.

就是因为没办法，所以才要签合同亚，合同上他们总不能也盖售楼部的章吧

1、盖章顾然重要，但盖房更重要 2、房子按承诺盖好了，究竟是金明盖还是银明盖的，对我们有住有影响吗？

打官司也不是什么好玩的事，即便胜诉，又有多少能执行的了的

6楼的，你的担心我们也同样存在，但是有用么？你每天在这里说一大堆催他们开工的话，有人理你么？有什么实际意义？ 如果事情真像你担心的那样，人家就是不开工，到时候住不上房子，你有什么办法？到时候你是真的不用想即便胜诉，能不能执行了，因为就凭现在我们手中那张只盖着售楼部公章的纸，你连跟人家打官司的权利都没有。 保护自己的权利不是每天到论坛来发发牢骚就能做到的。

所以说选择更重要，既然选择了又没有更好的办法，那么最好的办法就是等 ，开发商

买房子这些钱咱们争得都不容易，但是回过头来想一想，堂堂的金明房地产开发公司，会拿着咱这点定金跑呀？？？可能性是－300％，所以我觉得问题不会太大！！