主题：成本房价都在涨，越迟购买越后悔

国家的宏观调控是政府性的指令，可是房地产公司它的任何行为是一个市场行为，政府不会给任何补贴，房地产的任何行为（包括买地），从成本上来说，首先是土地成本、建筑成本、资金成本，由于城市化的进程以及拆迁，还有政府其它的一些限制决定了土地成本不可能降低。因而建筑成本这一块，我们从网上以及其他的资讯上都能看到，钢材在2月底有一个大幅的上扬，还有水泥的价格，以及最简单的人工费，老家盖房子现在的人工费都翻了三分之一。资金成本更不用说了。国家对于房地产这块最大的一个控制就是银行。房地产公司的资金成本也上升了，所有的成本的环节决定了他的支出是增加的。那么在这个基础上，房地产公司肯定是要获得利润的，在这个基础上，房价怎么会下降呢？
我老家胡同口的一个小伙子，在钢厂上班，我买房的时候就提醒过他，因为价格特别低，70多平方米，才13万。后来我多次向他推荐新房，他一直没有买。我今年回老家，他还没买。他妈妈就跟我说，他老在看，别人都住上了房子，小房子换大房子了，他还在看，还没买上……现在，一家人后悔得肠子都青了。
所有的市场的行为、结果都证明了，房地产不会下降。

真好


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