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房地产跨,中国经济死
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主题:
房地产跨,中国经济死
jj爱小雪
发表于
2008-09-22
进微信群讨论
房地产跨,中国经济死
· 有些人根本不懂房地产行业的重要性,仅仅认为地产行业从业人员没几个,因此跨了无所谓,在这里,我想提醒大家,在中国目前的形势下,房地产行业如果真的跨了,那对中国的经济将是前所未有的毁灭性的打击。
一、如果地产行业不景气,将极大的降低内需。
房子本身就是中国最大的内需,而且不光如此,不要看简单的一套房子,如果你买了房子,那你就要装修,就要买家具、买电器、买床上用品、买锅碗瓢盆……,如果不买房子,这些日常家居的产品都会销售不景气。这就要带动整个小商品、轻工业衰退。
二、地产行业不景气,建筑业肯定受影响。
这里可不仅仅是建筑业,钢材、水泥、大型机械设备、运输业、做电梯的等等,都受牵连。
三、大量民工失业,社会治安极大的不稳定
房地产不是劳动密集型行业,但是建筑业却是外来农民就业的大户,这其中还有装修行业、做道路的、做涂料的……,都是外来人员从业的密集行业,如果这些人都找不到工作,那盗窃、抢劫都是不可避免的。因为在吃饭问题都无法解决的时候,人总是极端自私的。
四、金融业大危机
中国的银行贷款90%以上都是用房产和土地作为抵押的,机器设备抵押占极少数,银行长期一直将土地和房产作为无风险的抵押物,但是一旦地产价值波动,那对银行整个估值体系都会推倒重来,这个对银行的伤害可不仅仅是按揭断供这么简单,企业贷款,用厂房和土地抵押的部分风险更大。同时大量的存款没有投资渠道,大量的海外热钱都滞留在银行,银行又不能安全放贷出去,这中间的利息损失就够银行受的。而这些风险决不是任何一家银行可以承受的,最终还是由国家出面,通过货币贬值,转嫁到百姓身上。
五、财政收入锐减导致百业萧条
由于土地无法正常拍卖,各级地方政府和部门失去了最大的收入来源,而财政收入的减少将导致政府基建工程减少,城市化建设停止,更进一步将导致餐饮、娱乐等服务性行业大萧条。
不要认为我在危言耸听,现在出口已经萎缩,如果地产行业再不景气,那这些就都是一环套一环的事情,真的经济大萧条来临,只有两个行业的损失会少一点,一个是医院、一个是低端农业,我为什么要到东北去种田也是出于这个考虑。
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· 有些人根本不懂房地产行业的重要性,仅仅认为地产行业从业人员没几个,因此跨了无所谓,在这里,我想提醒大家,在中国目前的形势下,房地产行业如果真的跨了,那对中国的经济将是前所未有的毁灭性的打击。
一、如果地产行业不景气,将极大的降低内需。
房子本身就是中国最大的内需,而且不光如此,不要看简单的一套房子,如果你买了房子,那你就要装修,就要买家具、买电器、买床上用品、买锅碗瓢盆……,如果不买房子,这些日常家居的产品都会销售不景气。这就要带动整个小商品、轻工业衰退。
二、地产行业不景气,建筑业肯定受影响。
这里可不仅仅是建筑业,钢材、水泥、大型机械设备、运输业、做电梯的等等,都受牵连。
三、大量民工失业,社会治安极大的不稳定
房地产不是劳动密集型行业,但是建筑业却是外来农民就业的大户,这其中还有装修行业、做道路的、做涂料的……,都是外来人员从业的密集行业,如果这些人都找不到工作,那盗窃、抢劫都是不可避免的。因为在吃饭问题都无法解决的时候,人总是极端自私的。
四、金融业大危机
中国的银行贷款90%以上都是用房产和土地作为抵押的,机器设备抵押占极少数,银行长期一直将土地和房产作为无风险的抵押物,但是一旦地产价值波动,那对银行整个估值体系都会推倒重来,这个对银行的伤害可不仅仅是按揭断供这么简单,企业贷款,用厂房和土地抵押的部分风险更大。同时大量的存款没有投资渠道,大量的海外热钱都滞留在银行,银行又不能安全放贷出去,这中间的利息损失就够银行受的。而这些风险决不是任何一家银行可以承受的,最终还是由国家出面,通过货币贬值,转嫁到百姓身上。
五、财政收入锐减导致百业萧条
由于土地无法正常拍卖,各级地方政府和部门失去了最大的收入来源,而财政收入的减少将导致政府基建工程减少,城市化建设停止,更进一步将导致餐饮、娱乐等服务性行业大萧条。
不要认为我在危言耸听,现在出口已经萎缩,如果地产行业再不景气,那这些就都是一环套一环的事情,真的经济大萧条来临,只有两个行业的损失会少一点,一个是医院、一个是低端农业,我为什么要到东北去种田也是出于这个考虑。