主题：刚性需求助推房价上涨

关于拐点不拐点，王石处于什么样的背景下呢？全国大形势是八部委联合出台一个抑制房价的政策，在这样的一种政治背景下，王石作为特殊的房地产身份，他的论调首先有政治上的倾向。但是不管是否拐点，他的意义不是个人说了算，说拐就拐。它是受到需求和供给矛盾的影响，目前的土地的稀缺，吸收的刚性，以及各地的发展不平衡性，供求和供给的矛盾不平衡性，也导致了各地的差距是千差万别的。
    以石家庄为例，石家庄目前二环之内的平均价突破了4000，3000多的房子找不到了。在石家庄这样的发展水平下，会有拐点吗？没有，这是其一。第二，拐点就是沿着一个方向往另一个方向转移。如果说需求是扎实的、没有泡沫的、价格是扎实的，拐点也只能是说片面的、局部的。
    如果说深圳、重庆等几个特别的城市房价出现了下调，那这是受一个政策的宏观调控。但是区域性的差别导致各地的情况也是不一样的，这是以偏概全，是不可取的。