[提要]“什么叫房价合理回归？降多少算是合理回归？报告中并没有明确。”
什么叫房价合理回归？降多少算是合理回归？报告中并没有明确。
７日，在十一届全国五次会议吉林代表团驻地，小组讨论中兴犹未尽的中国证券业协会会长江连海代表又和身边人聊起了房价问题。
房地产关乎经济，涉及民生，是百姓关注的热点，也是代表委员讨论的重点。政府工作报告第２４页关于继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设一节，虽然只有短短七行，却备受关注。
报告中提到，严格执行并逐步完善抑制投机、性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。江连海拿着政府工作报告，一字一顿地说。
对房价合理回归，报告里应该有一个说明，或者加上一句话。说到这，江连海有意停顿了一下，扫视了一下现场。在场者也都睁大眼睛，仔细聆听。
应该加上一句话：建立或者确立合理的房价收入比作为参照！
国际上通行的房价收入比多少算合适呢？江连海介绍说，国际上房价和居民收入之比一般是６，超过６肯定就是过高。
数据显示，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高。一线城市和东部大城市，房价收入比均在１０以上，前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海，２０１１年房价收入比分别达到１５．６、１４．１、１２．９４、１２．４８和１２．４。
房价回归的话，大体得有一个目标啊。江连海扳着手指头给记者算账。合理的房价可以是这个样子：一家三口人，如果有两人上班，五六年的收入能买一套八九十平方米的房子。
江连海说，目前房地产调控处于僵持的两难状态：一边是限价、限购、限贷，如果长期持续房地产的发展就会受影响；但是如果现在就松绑，那房地产市场肯定会反弹，取得的调控成果可能付之东流。
调控是必要的，关键要加强顶层设计。他说。
这时，吉林康乃尔集团董事长宋治平代表也加入了进来：房地产问题上我一直认为，商品房应继续发展，保障房应大量建设。这样，有钱人可以买上好房子，百姓们也能够买得起房子。
推荐阅读：李朴民：今年要完善首套自住商品房贷款优惠政策
发改委副秘书长、新闻发言人李朴民7日接受中国政府网、新华网联合访谈时表示，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。此外，还要完善股份制企业是上市公司分红制度。
拓宽保障房建设筹资渠道
李朴民表示，今年计划新开工建设城镇保障性安居工程住房700万套以上，基本建成500万套。在保障房资金安排方面，要进一步加大资金投入和补助力度，今年拟安排690亿元，用于廉租住房建设，加快棚户区改造等。地方政府也要加大资金筹措力度，增加公共预算安排政府财政性资金。拓宽筹资渠道，创新机制吸引社会资金参与保障性住房建设。
李朴民介绍，2012年预算内拟安排4026亿元，比上年增加200亿元，将有三分之二以上的预算内用于民生领域。除保障性安居工程外，拟安排1406亿元用于推进农村水电路气等民生工程建设，加大水利、粮食生产和农业科技投入；拟安排241亿元，用于新疆、西藏和四川省藏区的交通能源基础设施建设等。
采取措施扩大消费
李朴民表示，发改委还将重点采取以下措施扩大消费。
首先是努力提高居民的消费能力。稳步提高最低工资标准，建立健全职工工资正常增长机制，继续提高企业退休人员基本养老金水平，完善机关事业单位工资制度。加大社会救助和扶贫攻坚力度，稳步增加城乡居民是低收入群众收入。增加涉农补贴，合理提高主要粮食品种最低收购价，促进农民持续增收。其次要健全促进消费的政策措施。加大节能产品惠民工程实施力度，完善鼓励节能、节水、环保产品的消费政策及居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求，扎实推进保障性安居工程建设，积极促进居民文化、旅游、健身、家政、医疗保健和养老消费，积极发展网络购物等新兴消费业态。第三是优化消费环境。
李朴民提出，今年发改委将进一步提高农民在土地收益中的分配比例，完善股份制企业是上市公司分红制度，创造条件增加居民财产性收入。此外，还要推进收入分配和社会保障制度改革。尽快提出深化收入分配制度改革总体思路，实现城镇居民社会养老保险和新农保全覆盖，积极推进事业单位养老保险制度改革试点
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编辑：小宋
[提要]“什么叫房价合理回归？降多少算是合理回归？报告中并没有明确。”
什么叫房价合理回归？降多少算是合理回归？报告中并没有明确。
７日，在十一届全国五次会议吉林代表团驻地，小组讨论中兴犹未尽的中国证券业协会会长江连海代表又和身边人聊起了房价问题。
房地产关乎经济，涉及民生，是百姓关注的热点，也是代表委员讨论的重点。政府工作报告第２４页关于继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设一节，虽然只有短短七行，却备受关注。
报告中提到，严格执行并逐步完善抑制投机、性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。江连海拿着政府工作报告，一字一顿地说。
对房价合理回归，报告里应该有一个说明，或者加上一句话。说到这，江连海有意停顿了一下，扫视了一下现场。在场者也都睁大眼睛，仔细聆听。
应该加上一句话：建立或者确立合理的房价收入比作为参照！
国际上通行的房价收入比多少算合适呢？江连海介绍说，国际上房价和居民收入之比一般是６，超过６肯定就是过高。
数据显示，目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高。一线城市和东部大城市，房价收入比均在１０以上，前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海，２０１１年房价收入比分别达到１５．６、１４．１、１２．９４、１２．４８和１２．４。
房价回归的话，大体得有一个目标啊。江连海扳着手指头给记者算账。合理的房价可以是这个样子：一家三口人，如果有两人上班，五六年的收入能买一套八九十平方米的房子。
江连海说，目前房地产调控处于僵持的两难状态：一边是限价、限购、限贷，如果长期持续房地产的发展就会受影响；但是如果现在就松绑，那房地产市场肯定会反弹，取得的调控成果可能付之东流。
调控是必要的，关键要加强顶层设计。他说。
这时，吉林康乃尔集团董事长宋治平代表也加入了进来：房地产问题上我一直认为，商品房应继续发展，保障房应大量建设。这样，有钱人可以买上好房子，百姓们也能够买得起房子。
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发改委副秘书长、新闻发言人李朴民7日接受中国政府网、新华网联合访谈时表示，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。此外，还要完善股份制企业是上市公司分红制度。
拓宽保障房建设筹资渠道
李朴民表示，今年计划新开工建设城镇保障性安居工程住房700万套以上，基本建成500万套。在保障房资金安排方面，要进一步加大资金投入和补助力度，今年拟安排690亿元，用于廉租住房建设，加快棚户区改造等。地方政府也要加大资金筹措力度，增加公共预算安排政府财政性资金。拓宽筹资渠道，创新机制吸引社会资金参与保障性住房建设。
李朴民介绍，2012年预算内拟安排4026亿元，比上年增加200亿元，将有三分之二以上的预算内用于民生领域。除保障性安居工程外，拟安排1406亿元用于推进农村水电路气等民生工程建设，加大水利、粮食生产和农业科技投入；拟安排241亿元，用于新疆、西藏和四川省藏区的交通能源基础设施建设等。
采取措施扩大消费
李朴民表示，发改委还将重点采取以下措施扩大消费。
首先是努力提高居民的消费能力。稳步提高最低工资标准，建立健全职工工资正常增长机制，继续提高企业退休人员基本养老金水平，完善机关事业单位工资制度。加大社会救助和扶贫攻坚力度，稳步增加城乡居民是低收入群众收入。增加涉农补贴，合理提高主要粮食品种最低收购价，促进农民持续增收。其次要健全促进消费的政策措施。加大节能产品惠民工程实施力度，完善鼓励节能、节水、环保产品的消费政策及居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求，扎实推进保障性安居工程建设，积极促进居民文化、旅游、健身、家政、医疗保健和养老消费，积极发展网络购物等新兴消费业态。第三是优化消费环境。
李朴民提出，今年发改委将进一步提高农民在土地收益中的分配比例，完善股份制企业是上市公司分红制度，创造条件增加居民财产性收入。此外，还要推进收入分配和社会保障制度改革。尽快提出深化收入分配制度改革总体思路，实现城镇居民社会养老保险和新农保全覆盖，积极推进事业单位养老保险制度改革试点
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